Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело № 2-97/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 02 февраля 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Гусейналы оглы к СПК «Заря», администрации Молотниковского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Заря», администрации Молотниковского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что приобрел указанное имущество у СПК «Заря» по договору от <дд.мм.гггг> за <...> рублей. У продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в квартире с ним зарегистрированы ФИО2 (дочь <дд.мм.гггг> г. рождения) и ФИО3 (бывшая супруга).

Представитель ответчика СПК «Заря» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика глава администрации Молотниковского сельского поселения Котельничского района Кировской области ФИО4 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Мнения по иску не представила.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между истцом ФИО1 и СПК «Заря» заключен договор купли–продажи квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, стоимостью <...> рублей (л.д. <...>).

Дом, в котором расположена спорная квартира, построен в <дд.мм.гггг> г. хозспособом, находится на балансе СПК «Заря».

Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Таким образом, суд находит установленным, что дом, в котором находится спорная квартира, построен колхозом в <дд.мм.гггг> г. Право собственности колхоза на данный объект недвижимости возникло до вступления в силу 21.07.1997 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 1 ст.6 указанного ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом изложенного суд находит установленным факт принадлежности спорной квартиры на момент заключения с истцом договора купли-продажи продавцу СПК «Заря».

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от <дд.мм.гггг> (л.д. <...> стоимость квартиры внесена истцом в СПК «Заря» в полном объеме.

Из п.8 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> следует, что данный договор является одновременно передаточным актом.

В реестре муниципального имущества муниципального образования Котельничский муниципальный район, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Молотниковское сельское поселение Котельничского района спорное жилое помещение не значится (л.д. <...>).

Согласно техническому паспорту (л.д. <...>) квартира имеет общую площадь <...> кв.м. На квартиру также представлен кадастровый паспорт от <дд.мм.гггг>, согласно которому кадастровый номер помещения <№> (л.д. <...>).

В спорной квартире зарегистрированы истец, его несовершеннолетняя дочь ФИО2 <дд.мм.гггг> г. рождения (<...> лет) и ФИО3, с которой, как пояснил истец, он в браке не состоит.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Ответчиками возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 Гусейналы оглы удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 Гусейналы оглы право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Шабалина Е.В.