Решение № 2-479/2024 2-479/2024(2-5028/2023;)~М-4730/2023 2-5028/2023 М-4730/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-479/2024

Дело № 2-479/2024

УИД 50RS0044-01-2023-007034-68


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., представителя истца адвоката Бурдоноса Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 и просит расторгнуть заключенный договор безвозмездного пользования жилым помещением от 20.10.2015, расположенным по адресу<адрес>; обязать ответчика ФИО2 выселиться из жилого помещения по <адрес>, при этом вывезти все принадлежащие ему вещи, передать комплект ключей от входной двери в квартиру истцу.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый <номер>. 20.10.2023 между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), согласно которому истец предоставил принадлежащую ему квартиру в безвозмездное пользование ответчику для проживания с правом регистрации, а ответчик должен был использовать жилое помещение по прямому назначению для проживания, содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в случае расторжения договора вернуть его в состоянии пригодном для проживания, с учетом нормального износа. На момент заключения договора квартира находилась в исправном состоянии, помещения были полностью меблированы и оснащены всеми необходимыми предметами домашнего обихода. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Поскольку договор заключен без указания срока, то 10.10.2023 истец посредством почтовой связи уведомил ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), необходимости освободить указанное помещение в срок до 15.11.2023. Требование истца в добровольном порядке не выполнено. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо иных законных оснований для его проживания в квартире не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Бурдонос Д.В. исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 в настоящее время в спорной квартире не проживает, в квартире остались его вещи, где он находится истцу неизвестно. Постоянно ответчик зарегистрирован с истцом в г. Москва, где также не проживает, брак между сторонами расторгнут.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 20.10.2015 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО1 предоставила ФИО2 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение – квартиру по адресу<адрес>. Согласно пп.4.1 п.4 Договора каждая из сторон вправе любое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц (л.д.5).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по <адрес>, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым <номер>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.7-8). Факт нахождения квартиры в собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6).

<дата> брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут (л.д.42).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по <адрес>, по состоянию на <дата> никто не зарегистрирован (л.д.9).

Согласно единому платежному документу жилищно-коммунальных и иных услуг за апрель 2023г., в квартире по <адрес>, имелась задолженность в размере 28 405 руб. 37 коп. (л.д.10). Задолженность на сумму 28 405 руб. 37 коп. оплачена истцом(л.д.11, 12).

Согласно досудебной претензии о расторжении договора безвозмездного пользования и выселения, 10.10.2023 ФИО1 уведомила ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.10.2015 с 15.11.2023 (л.д.16,43).

Согласно ответу Отдела №1 Управления ЗАГС по г.о. Серпухов Главного управления ЗАГС Московской области, сведения о государственной регистрации смерти в отношении ФИО2, <дата> рождения, отсутствуют (л.д.36).

Согласно справки Филиала №4 ОСФР по г. Москве и Московской области от 22.01.2024, ФИО2 является получателем пенсии по старости с 04.04.2008 по бессрочно (л.д.38).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Ст. ст. 689, 699 ГК РФ установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по <адрес>. Между истцом и ответчиком 20.10.2015 заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением. Согласно п. 4.1 договора наймодатель вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом нанимателя за месяц до отказа.

10.10.2023 истцом направлено уведомление в адрес ответчика о расторжении договора, со слов представителя истца ответчик в спорной квартире не проживает, однако в квартире остались его личные вещи.

Установив, что истец, являясь собственником жилого помещения, предоставленного ответчику в безвозмездное пользование, известил последнего об отказе от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире и его выселении из данного жилого помещения.

Кроме того, возможность досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.10.2015 в порядке статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена сторонами в данном договоре (пункт 4.1).

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер> 74) к ФИО2 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по <адрес>, заключенный 20.10.2015 между ФИО1 и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, обязав вывезти все принадлежащие ему вещи, передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 07 февраля 2024 г.