Решение № 2-1565/2020 2-1565/2020~М-1413/2020 М-1413/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1565/2020

К делу № 2-1565\20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 октября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка в праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... «а», который имеет декларированные границы и площадь 800 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ..., было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17 «а», а так же было сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ поскольку для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... «а», требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (письмо администрации), а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) (письмо Росреестра) и сведений об участке в БТИ, кадастровый инженер ... рекомендовал обратиться в суд для установления границ данного земельного участка.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17 «а»,- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17 «а»,

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... «а», в границах схемы расположения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ... (__)____ года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06. 2020 г. следует, что ФИО2 является собственником 1\2 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... «а», граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Сособственником данного земельного участка является ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06. 2020 г. следует, что ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17а, граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ..., невозможно продолжения кадастровых работ, поскольку для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет, фактическая площадь земельного участка составляет 976 кв.м., а так же выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17 «а». Истице рекомендовано обратиться в суд для установления границ данного земельного участка, которые существуют на местности 15 и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы, а так же для исправления технической ошибки в части графических данных участка ....

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка ..., расположенного по адресу ... «а», подготовленного кадастровым инженером ... определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., согласовано со собственниками смежных земельных участков ..., ..., ..., а так же путем публикации в газете «Власть Советов» (__)____.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ ..., документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., не имеется.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17 «а»,- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., пер. ..., 17 «а»,

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... «а», в границах схемы расположения земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ... (__)____ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна