Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-186/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-186/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УРЭП №4» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире по указанному адресу, является собственником 1/2 доли двух комнат площадью 26,1 кв.м (13,2 кв.м и 12,9 кв.м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2012 года. Совместно с ней зарегистрированы и проживают в том же жилом помещении ее дочь ФИО2, внучка ФИО2, мать Щ Истец вместе с матерью занимает комнату 13,2 кв.м, ответчица ее дочь с внучкой 12,9 кв.м. Стороны ведут раздельное хозяйство, однако в полном объеме коммунальные услуги оплачивает истица. Возникают споры по несению данных расходов. На обращение в МОСОБЛЕИРЦ «ГИРЦ» с просьбой об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, был получен отказ и предложение обратиться в суд для решения данного вопроса. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование указанными выше комнатами, возложив обязанность по внесению платы на ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей. Обязать ООО УРЭП №4 заключить отдельное соглашение и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету в указанных долях на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Третье лицо Щ в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ООО «УРЭП №4» города Ивантеевка Московской области в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против иска возражений не поступило.

С учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет две комнаты площадью 26,1 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на данные комнаты 3,4 (свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2012 года), другая 1/2 доли принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Согласно лицевому счету №<***> и выписке из домовой книги по указанному адресу в комнатах по месту жительства зарегистрированы и проживают истец ФИО1, и ее мать Щ, ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе рассмотрения дела стороны подтвердили, что совместное хозяйство не ведут и общего бюджета не имеют, проживают в разных комнатах и постоянно возникают разногласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по лицевому счету №<***> в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по внесению платы отдельно на истца и отдельно ответчика в размере по 1/2 доли от начисляемых платежей.

В связи с определением между сторонами долей в начисляемых платежах, требования об обязании ООО «УРЭП №4» как управляющей компании заключить отдельные соглашения и производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу на имя истицы и отдельно на имя ответчика в равных долях по 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов, также подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что требования истца об обязании управляющей организации заключить отдельные соглашения, не противоречат законодательству и соответствуют разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В ходе рассмотрения дела не представлено никаких доказательств, подтверждающих невозможность заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УРЭП №4» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование комнатами площадью 26,1 кв.м по лицевому счету №<***> в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы на ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «УРЭП №4» заключить отдельное соглашение и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету №<***> за пользование комнатами площадью 26,1 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в указанных равных долях на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.В. Спиридонова