Решение № 2-1781/2024 2-196/2025 2-196/2025(2-1781/2024;)~М-1496/2024 М-1496/2024 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-1781/2024

Дело № 2-196/2025

91RS0004-01-2024-002687-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донских Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо ТСН "Прибрежный" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое по существу мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОНСОЛЬ ЛТД» и ответчиком ФИО2 был заключен Договор паевого участия в строительстве № (г), предметом которого являлось объединение участниками своих паевых вкладов для достижения общей цели: проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию жилого комплекса в пгт Партенит.

В соответствии с пунктом 3.1. вышеуказанного Договора, пайщик обязуется в качестве своего вклада (пай) по настоящему договору внести денежные средства, общая сумма которого, на дату заключения настоящего договора составляет эквивалент 34 125,00 долларов США, в гривнях по официальному курсу НБУ на момент оплаты – для резидентов Украины в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пайщик – ФИО2, полностью выполнила принятие на себя обязательства по Договору, произвела оплату паевого взноса в размере 34 124,95 долларов США, что составляет сто семьдесят две тысячи триста тридцать одну гривну.

В соответствии с пунктом 3.6.1. Договора, Пайщику по окончании строительства «Объекта» из созданной Участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая в дальнейшем «Доля Пайщика», в виде – одного места в паркинге, строительный №, (определенной по внутренним размерам помещений «Доли пайщика» без отделки) в указанном в п. 1.1. настоящего договора «Объекте»).

Согласно пункту 1.2. Договора, планируемый срок выделения доли в натуре – III квартал 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОНСОЛЬ ЛТД» и ФИО2, было заключено дополнительное соглашение к Договору № (г) от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, пункт 1.2. Договора № (г) от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: Планируемый срок выделения «Доли в натуре» (см. п. 3.6.1. Договора) – 4 квартал 2012.

Межу истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого, к ФИО3 перешло право требования исполнения обязательств третьей стороной – ООО «КОНСОЛЬ ЛТД» по Договору паевого участия в строительстве № (г) от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в настоящее время признать и зарегистрировать право собственности на машиноместо за истцом ФИО3, во вне судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд, признать за ФИО3 право собственности на машиноместо в паркинге, строительный № в жилом комплексе в пгт Партенит.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 предоставила суду заявление в котором по сути указаны обстоятельства изложенные истцом в своём иске, так же ответчик указала, что исковые требования ФИО3 признаёт и против их удовлетворения не возражает, просит суд дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица ТСН "Прибрежный" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, предоставил заявление в котором указывает, что не возражает в удовлетворении искового заявления (исковых требований) ФИО3 в полном объёме.

В силу положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «КОНСОЛЬ ЛТД» и ФИО2, заключен Договор паевого участия в строительстве № (г), предметом которого являлось объединение участниками своих паевых вкладов для достижения общей цели: проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию жилого комплекса в пгт Партенит.

В соответствии с пунктом 3.1. вышеуказанного Договора, пайщик обязуется в качестве своего вклада (пай) по настоящему договору внести денежные средства, общая сумма которого, на дату заключения настоящего договора составляет эквивалент 34 125,00 (тридцать четыре тысячи сто двадцать пять) долларов США, в гривнях по официальному курсу НБУ на момент оплаты – для резидентов Украины в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.6.1. Договора, Пайщику по окончании строительства «Объекта» из созданной Участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая в дальнейшем «Доля Пайщика», в виде – одного места в паркинге, строительный №, (определенной по внутренним размерам помещений «Доли пайщика» без отделки) в указанном в п. 1.1. настоящего договора «Объекте»).

Согласно пункту 1.2. Договора, планируемый срок выделения доли в натуре – III квартал 2008 года (л.д.4-6).

Пайщик – ФИО2, полностью выполнила принятие на себя обязательства по Договору, произвела оплату паевого взноса в размере 34 124,95 долларов США, что составляет сто семьдесят две тысячи триста тридцать одну гривну, что подтверждается банковскими квитанциями о внесении денежных средств, а также справкой, выданной ООО «КОНСОЛЬ ЛТД» ДД.ММ.ГГГГ исх. №Я-420 (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОНСОЛЬ ЛТД» и ФИО2, было заключено дополнительное соглашение к Договору № (г) от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, пункт 1.2. Договора № (г) от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: Планируемый срок выделения «Доли в натуре» (см. п. 3.6.1. Договора) – 4 квартал 2012 (л.д.6 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО3 и ФИО2, заключен Договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого, к ФИО3 перешло право требования исполнения обязательств третьей стороной – ООО «КОНСОЛЬ ЛТД» по Договору паевого участия в строительстве № (г) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был составлен технический паспорт на паркинг №, расположенный по <адрес> пгт. Партенит.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, в соответствии с указанной нормой материального права объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2, третье лицо ТСН "Прибрежный" о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на машиноместо в паркинге №, расположенном по <адрес>, в пгт Партенит, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко