Решение № 2-5074/2024 2-585/2025 2-585/2025(2-5074/2024;)~М-4617/2024 М-4617/2024 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-5074/2024

16RS0036-01-2024-009421-17

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-585/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-585/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 апреля 2025 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-7» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ №7» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, <...> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений и решения Государственной жилищной инспекции РТ с 1 июня 2019 г. По состоянию на 20 ноября 2024 г. ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <данные изъяты> данного дома в размере 121 749 руб. 91 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и возместить расходы по оплате госпошлины в размере 4 654 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала и просила взыскать с ответчиков заявленную задолженность, а именно: с ФИО1 в размере 71 555 руб. 60 коп., с ФИО2 в размере 50 194 руб. 60 коп.

Ответчики согласились с заявленными требованиями.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <данные изъяты>.

22 января 2022 года ФИО2 продала свою ? долю в праве общей собственности на квартиру ФИО3

Решением Альметьевского городского суда РТ от 18 апреля 2023 года определен порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> кв. в равных долях от общего размере начислений между собственниками: ФИО4 и ФИО1 по ? части (л.д. 54-57).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, <...> осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ №7», что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 30 апреля 2019 г.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 121 749 руб. 91 коп.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 за период с 1 июня 2019 года по 31 октября 2024 года составляет 71 555 руб. 60 коп., ФИО2 с 1 июня 2019 года по 31 января 31 января 2022 года - 50 194 руб. 60 коп. С расчетом заявленной к взысканию задолженности ответчики.

При таких данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 4 654 руб. подлежат возмещению ответчиками, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО1 - 2 735 руб. 15 коп., ФИО2 - 1 918 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «ЖЭУ №7» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ООО «ЖЭУ №7» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 555 (семьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят пять) руб. 60 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 735 (две тысячи семьсот тридцать пять) руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «ЖЭУ №7» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 194 (пятьдесят тысяч сто девяносто четыре) руб. 60 коп. и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 918 (одна тысяча девятьсот восемнадцать) руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025.

Решение вступило в законную силу «______ »__________________2025 года.

Судья: