Решение № 2-155/2018 2-155/2018 ~ М-132/2018 М-132/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем Шеламовой Ж.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она (ФИО1) является собственником ? доли в праве жилого дома <адрес>. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственники второй доли данного дома не зарегистрированы. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Она, истица, занимает жилое помещение площадью 44,2 кв. м.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и другими сособственниками на жилой дом <адрес>, выделить ей в собственность и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью 44,2 кв. м.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципальное образование Правобережное Белевского района просило рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что по исковому заявлению ФИО1 возражений не имеет, с удовлетворением искового заявления согласны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца ФИО1 и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ее паспорта (л.д. 15).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, с надворными постройками при ней, общей площадью 85,2 кв. м (л.д. 14).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что он имеет общую площадь 85,2 кв. м, состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Жилое помещение, занимаемое ФИО2, имеет общую площадь 44,2 кв. м и состоит: из жилой комнаты площадью 11,5 кв. м, кухни площадью 8,0 кв. м и подсобных помещений площадью 11,4 кв. м и 13,3 кв. м (л.д. 8-13).

Из выписки ЕГРП от 18 мая 2018 года № 71-0-1-21/4004/2018-8535 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на ? долю жилого дома <адрес> зарегистрировано за ФИО1 В отношении другой ? доли указанного дома право собственности не зарегистрировано (л.д. 24-25).

Справка администрации муниципального образования Правобережное Белевского района Тульской области от 07 мая 2018 года подтверждает, что в жилом доме <адрес> никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и другими сособственниками на жилой дом <адрес>, общей площадью 85,2 кв. м.

Выделить ФИО1 часть жилого дома <адрес>, площадью 44,2 кв. м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью 44,2 кв. м (в том числе жилую комнату площадью 11,5 кв. м; кухню площадью 8,0 кв. м, подсобные помещения площадями 11,4 кв. м и 13,3 кв. м).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Н. Уткин