Решение № 2-404/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-722/2017~М-710/2017

Дело № 2-404/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 08 мая 2018 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьева В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района и ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости и об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.2014 г., она является собственницей земельного участка общей площадью 1520 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка № 38/03-01-344 от 27.03.2003 г. площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам межевания.

Однако при обращении к кадастровому инженеру было выявлено, что фактические границы его земельного участка не соответствуют границам имеющимся в государственном кадастре недвижимости.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеназванного земельного участка в соответствии с действующим законодательством она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

По результатам кадастровых работ 08.07.2015 г. ей был выдан межевой план, с которым она обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

10 августа 2015 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» было принято решения № 5800/15-16876 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Возможной причиной пересечения границ земельных участков может являлась ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, либо кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Просит суд: признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 08.07.2015 г.,

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с актом полевого контроля, проведенного кадастровыми инженерами ФИО3 и ФИО4 16.11.2015 г.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что после принятия дела к производству суда ею с ответчиками было найдено компромиссное решение по границам земельных участков сторон по делу. Кадастровым инженером с участием ее, представителя КУМИ и ФИО2 был проведен осмотр и согласование границ земельных участков, составлен акт полевого контроля на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> № и №. Все владельцы спорных земельных участков согласовали друг другу границы участков с определенными кадастровым инженером координатам.

В уточнение требований просила внести в Едином государственном реестре недвижимости уточненные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№ п/п

Сведения ГКН

№ п/п

Контрольные координаты

Приращения

fa6c, (м)

X
У

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№ п/п

Сведения ГКН

№ п/п

Контрольные координаты

Приращения

fa6c, (м)

X
У

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика администрации Бессоновского района по доверенности ФИО5 иск признала.

Представитель третьего лица - КУМИ Администрации Бессоновского района председатель КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области ФИО6 иск полностью признал. Суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования, находится в аренде у ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. По условиям договора аренды на участке ФИО2 построен дом. Согласен, что при межевании земельного участка, предоставленного в аренду ФИО2 могло иметь место неправильное определение координат местоположения участка или реестровая ошибка, которую необходимо исправлять путем изменения сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков ФИО1 и ФИО2. В настоящее время истцом совместно с ФИО2 проведены заново межевые работы, согласована граница между участками, определены ее координаты. С целью соблюдения интересов владельцев земельных участков ими изменена конфигурация границы, чтобы надворные постройки каждого располагались на своей территории.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области и Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.. Из письменных пояснений ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1520 кв.м является ранее учтенным с 27 марта 2003 года. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО1 Решением № 5800/15-24126 от 11 ноября 2015 года было отказано в учете изменений данного земельного участка ввиду наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости в представленном межевом плане и сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, а именно: согласно представленному межевому плану конфигурация уточняемого земельного участка изменяется. Кроме того, границы уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации Бессоновского района ФИО6, исследовав представленные доказательства, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком администрацией Бессоновского района Пензенской области в лице представителя по доверенности ФИО5, а также представителем третьего лица КУМИ Администрации Бессоновского района в лице председателя ФИО6, поскольку данное признание не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, однако, как усматривается из материалов дела, при проведении межевания с целью определения координат местоположения границ земельных участков, ФИО2 и ФИО1 совместно подписали друг другу акты согласования местоположения границ земельных участков. Данный факт также свидетельствует о признании иска ФИО2

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодеком прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст. 6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ; ч.2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является собственницей земельного участка, площадью 1520 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Который стоял на кадастровом учете. Как ранее учтенный, без уточненных сведений о его местоположении.

По результатам кадастровых работ 08.07.2015 г. ФИО1 был выдан межевой план, с которым она обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

10 августа 2015 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» было принято решение № 5800/15-16876 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Возможной причиной пересечения границ земельных участков может являться ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, либо кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из отзыва на иск ФГБУ «ФКП Росреестра», решением № 5800/15-24126 от 11 ноября 2015 года в учете изменений данного земельного участка было отказано ввиду наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости в представленном межевом плане и сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, а именно: согласно представленному межевому плану конфигурация уточняемого земельного участка изменяется. Кроме того, границы уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №.

16 ноября 2015 г. кадастровыми инженерами ФИО7 и ФИО4 был проведен полевой контроль местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого было выявлено несоответствие истинного месторасположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сведениям государственного кадастра недвижимости.

Из акта полевого контроля усматривается, что полученные абсолютные расхождения координат сведений ГКН и контрольной ведомости при проведении полевого контроля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003 г. и требованиям приказа Минэкономразития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 17.05.2016 г. земельный участок с кадастровым номером № является муниципальной собственностью и находится в аренде у ФИО2

В судебном заседании стороны пришли к единому мнению о необходимости совместного решения вопроса об определении местоположения границ их земельных участков для внесения в ЕГРН правильных сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и необходимости их изменения с учетом совместного решения об определении границы между их земельными участками.

Сторонами по делу проведены межевые работы по определению координат местоположения границ спорных земельных участков, подписаны друг другу акты согласования данных границ.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Поскольку ответчиками было заявлено о согласии с предъявленным иском, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде у ФИО2.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка в следующих координатах:

№ п/п

Сведения ГКН

№ п/п

Контрольные координаты

Приращения

fa6c, (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив границы данного земельного участка в следующих координатах:

№ п/п

Сведения ГКН

№ п/п

Контрольные координаты

Приращения

fa6c, (м)

X
У

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

Судья: В.Б. Дементьева