Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-315/2017 М-315/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-306/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Белевский район об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась к администрации муниципального образования Белевский район с иском об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 1958 году ФИО2 была предоставлена квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мать ФИО1 вышла замуж за ФИО2 и они стали проживать в вышеуказанной квартире в качестве членов семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Она, истица, осталась единственным владельцем спорной квартиры и все лицевые счета были переоформлены на ее имя. Она обратилась в администрацию МО Белевский район с просьбой заключить с ней договор социального найма занимаемого жилого помещения, но ей было отказано в связи с тем, что утрачены документы, подтверждающие законность предоставления квартиры ФИО2

Просит суд установить факт владения и пользования ею на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой <адрес>. Обязать администрацию МО Белевский район заключить с ней договор социального найма жилого помещения -квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что после вступления в брак ее матери, их семья стала проживать в спорной квартире, где она, истица, проживает по сей день, теперь уже одна. Желая заключить договор найма занимаемой ею квартиры, обралась в администрацию муниципального образования Белевский район. На свое обращение получила отказ ввиду утраты документов, подтверждающих законность ее вселения в жилое помещение.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании участия не принимал. Главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Представитель третьего лица МУП МО г. Белев Белевского района «Белевское коммунальное хозяйство» в судебном заседании участия не принимал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст. 40 ч.1).

Согласно ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку возникшие спорные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении данного спора следует руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, так и нормами ЖК РФ, действующего на момент разрешения спора.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> следует из представленной выписки из домовой книге (л.д.19).

В силу ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на момент регистрации ФИО3 в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещении своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение при отсутствии иного соглашения с нанимателем о порядке пользования жилым помещением и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 на законных основаниях вселена в спорную квартиру вместе со своей матерью в качестве члена семьи нанимателя. После смерти нанимателя ФИО2 и его супруги ФИО1 продолжает владеть и пользоваться спорной квартирой, продолжает нести расходы по содержанию данной квартиры (л.д. 14-18).

Поскольку документы, подтверждающие законность предоставления спорной квартиры семье ФИО3 не сохранились (л.д. 28, 43), ее требования об установлении факта владения и пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением и заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт владения и пользования ФИО3 на условиях договора социального найма жилым помещением– квартиры <адрес>

Обязать администрацию муниципального образования Белевский район заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева