Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-451/2017

дело №


РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 19 сентября 2017 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Андреева С.А.,

при секретаре Готфрид А.В.,

с участием:

истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации МО - ГО г.Сасово Рязанской области, в котором, с учетом уточнений, окончательно просит: признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 26,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 934 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО9, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1 После их смерти открылось наследство, состоящее, в числе прочего, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок к нотариусу по вопросу оформления наследства он не обратился, однако наследство фактически принял: распорядился личным имуществом наследодателя, принимает меры к сохранности вышеуказанного дома, осуществляет его текущий ремонт, а также пользуется земельным участком. В настоящее время ему необходимо установить право собственности на указанное выше наследственное имущество, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Сасовского районного суда Рязанской области от 11.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО8

Ответчик администрация МО - ГО г.Сасово о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что исковые требования ФИО7 признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного заседания также извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 против удовлетворения заявленных требований ФИО7 не возражает, полагает, что они являются законными и обоснованными.

Заслушав объяснения истца ФИО7, ответчика ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается: свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать истца - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: свидетельствами о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права на имя ФИО9 серии РЯ №103618; кадастровым паспортом на жилой дом от 05.05.2016 года; техническим паспортом на жилой дом от 25.07.2017 года; выпиской из ЕГРН на жилой дом от 20.07.2017 года.

Наследниками по закону первой очереди являются истец ФИО7 и его брат ФИО2

При этом, указанное выше наследство было принято истцом ФИО7, который фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно: распорядился личными вещами наследодателя, принял меры к сохранности вышеуказанного дома, осуществляет его текущий ремонт и эксплуатацию, пользовался расположенным под домом земельным участком, что подтверждается: сообщением нотариусов Сасовского нотариального округа от 26.06.2017 года №634; от 28.06.2017 года №317; от 04.07.2017 года №571; заявлением ФИО2 об отказе от наследства от 28.05.2014 года; материалами наследственного дела ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 каждый в отдельности также подтвердили, что ФИО7 действительно принял наследство, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, пользуется принадлежащими наследодателю жилым домом и расположенным по тому же адресу земельным участком.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы, согласуются как между собой, так и с иными письменными доказательствами по делу.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом также установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 934 кв.м., который ранее принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5 Разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается: кадастровым паспортом земельного участка от 13.05.2016 года; выпиской из ЕГРН на земельный участок от 20.07.2017 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти наследственное имущество было принято наследником ФИО6, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.07.1998 года, что подтверждается: свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ; материалами наследственного дела к имуществу ФИО5

На основании договора купли - продажи от 16.07.1999 года жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6 на праве собственности, был продан отцу истца - ФИО9, что подтверждается: договором купли - продажи от 16.07.1999 года.

При этом, данный земельный участок под указанным жилым домом не был оформлен прежним собственником жилого дома (ФИО6), и перешел в пользование ФИО9 при заключении им 16.07.1999 года договора купли-продажи жилого дома, т.е. до введения в действие ЗК РФ.

Таким образом, наследодатели ФИО9 и ФИО1 пользовались земельным участком на законных основаниях, и при жизни имели право оформить данный земельный участок в свою собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО7, как наследник, также имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок, которое является производным от прав на жилой дом, расположенный по тому же адресу, и полученных в порядке наследования.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учётом вышеприведенных норм права суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судья подпись С.А. Андреев

Копия верна: судья С.А. Андреев