Решение № 2-1186/2018 2-1186/2018~М-444/2018 М-444/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1186/2018

Дело №2-1186/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бордачевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указывая на то, что ему на основании договора дарения от 29.11.2016г., выписки из ЕГРН от 26.12.2017г принадлежит на праве общей долевой собственности 21/100 доли в праве жилой дом по адресу: <адрес> Сособственником указанного домовладении на основании соглашения об определении долей жилого дома от 14.02.2013г, решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 29.12.2012г., договора дарения от 17.07.2009г., договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 29.12.2009г., акта приема-передачи от 29.12.2009г., выписки из ЕГРН от 26.2.2017г. является ФИО3, которому принадлежит на праве общей долевой собственности 79/100 доли в праве. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома площадью 1114 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – 37/100 доли в праве на основании договора дарения от 29.11.2016г., выписки из ЕГРН от 18.04.2017г. и ФИО3 – 63/100 доли на основании договора дарения от 17.07.2009г., договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 29.12.2009г., акта приема-передачи от 29.12.2009г., выписки из ЕГРН от 18.04.2017г. В процессе эксплуатации вышеуказанный жилой дом был поделен на два изолированных жилых помещения с отдельными выходами. Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования «город Брянск», многоквартирными жилыми домами блокированной застройки», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан многоквартирным жилым домом блокированной застройки.Согласно заключению ООО «Проф-проект» по результатам технического обследования строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации жилого <адрес> в качестве жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух жилых блоков – техническое состояние строительных конструкций жилого <адрес> исправное. Все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, перекрытий, перемычек не обнаружено. Каждый из жилых блоков может эксплуатироваться автономно; отделен друг от друга глухой стеной; имеет непосредственно выход на приквартирный участок; не требуется дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Каждый из жилых блоков может эксплуатироваться в качестве жилого дома – части здания жилого блока блокированной застройки с показателями: - блока № (<адрес>) площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 122.1 кв.м.; общая площадь 122.1 кв.м., жилая площадь 110.0 кв.м.; - блок № (<адрес> гаража Лит.А1) площадь всех частей здания(комнат и помещений вспомогательного использования) – 458.9 кв.м.; общая площадь 375.9 кв.м., жилая площадь 58.5 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был разделен путем межевания на два земельных участка: площадью 700 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; - площадь 414 кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для использования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. У собственников в процессе проживания сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>: - ФИО1 проживает и пользуется блоком № (<адрес>) 122.1 кв.м.; общая площадь 122.1 кв.м., жилая площадь 110.0 кв.м. и земельным участком площадью 414 кв.м.; - ФИО3 проживает и пользуется блоком (<адрес> гараж Лит.А1, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 458.9 кв.м.; общая площадь 375.9 кв.м., жилая площадь 58.5 кв.м. и земельным участком площадью 700 кв.м. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на блок № (<адрес>) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 122.1 кв.м.; общей площадью 122.1 кв.м., жилой площадью 110.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на на блок № (<адрес> гараж А1) застройки площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 458.9 кв.м.; общей площадью 375.9 кв.м., жилой площадью 58.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 уточнил заявленные требования, просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на здание жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 122.1 кв.м.; общей площадью 122.1 кв.м., жилой площадью 110.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на здание жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 458.9 кв.м.; общей площадью 375.9 кв.м., жилой площадью 58.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали уточненные требования, просили таковые удовлетворить.

Ответчик ФИО3 уточненные требования признал.

Третье лицо представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит ст.252 ГК РФ, ст.11.4 Земельного кодекса РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, установленные статьей 173 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит ст.252 ГК РФ, ст.11.4 Земельного кодекса РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Разделить жилой дом блокированной застройки, общей площадью 581.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 581.0 кв.м. между ФИО1, с одной стороны и ФИО3, с другой стороны.

Выделить в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес> в собственность ФИО1 жилой дом площадью 122.1 кв.м., в собственность ФИО3 жилой дом площадью 316.8 кв.м., гараж площадью 142.1 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома, общая площадь 1114 кв.м. адрес (местоположение): <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу<адрес> погашении имеющихся записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на реестровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.А. Атрошенко

г.Брянска

Мотивированно решение изготовлено 18.06.2018.

Судья Бежицкого районного суда Е.А. Атрошенко

г.Брянска