Решение № 2-805/2021 2-805/2021~М-770/2021 М-770/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-805/2021

К делу 2- №

УИД: 23RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Егоровой С.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Геннадьевны к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора мены объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора мены объектов недвижимости,

В обоснование заявленных требований указала, что в декабре 2017 года она договорилась с ответчиком ФИО2 об обмене принадлежащей ей на праве собственности <адрес> состоящей из трех комнат общей площадью - 65,2 кв.м., жилой - 40,6 кв.м., расположенной на девятом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> -1, <адрес> на земельный участок площадью 990 кв. м., с кадастровым номером 23:№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящийся в городе <адрес> 4-а <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, состоящим в целом составе из: жилого дома литер АПод/АаПод/а, общей площадью 232/4 кв. м., зтажность-2, подземная этажность-1, принадлежащие на праве собственности ответчику. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор мены указанных объектов недвижимости. В соответствии сп. 3 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ указанный в договоре земельный участок с расположенным на нем жилым домом переходит в собственность ФИО1. В соответствии с п, 4 договора мены указанная в договоре квартира переходит в собственность ФИО2. В соответствии с п. 9 договора мены передача обмениваемого недвижимого имущества производится сторонами при подписании настоящего договора, без каких-либо документов и актов. Указала, что по договоренности обмен, принадлежащими им на праве собственности объектами недвижимости производится без доплат. Фактически после обмена, принадлежащими нам на праве собственности объектами недвижимости, я стала пользоваться жилым домом и земельным участком, расположенными в городе <адрес> 4-а <адрес>, а ответчик - квартирой №, расположенной г, ФИО4 Микрорайон -1, <адрес>. Однако в дальнейшем ответчик уклонился от государственной регистрации сделки мены. Указала, что она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой произвести государственную регистрацию сделки мены недвижимого имущества, но он ссылался на то, что у него нет на это времени. Указала, что из содержания договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, его стороны выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора мены, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, а также фактически исполнили сделку, передав друг другу ключи и документы на объекты недвижимости, и, фактически, стали пользоваться указанными объектами недвижимости. Указанный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и сторонами сделки не оспорен, а потому подлежит государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. Просила суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 990 кв. м, с кадастровым номером 23№ расположенный в городе <адрес> 4-а <адрес>, с расположенным на жилым домом, состоящим в целом составе из: жилого дома литер АПод/АаПод/а, общей площадью 232,4 кв. м. от ФИО2 к ФИО1 на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> (тридцать три) общей площадью - 65,2 кв.м., жилой - 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> -1, <адрес> от ФИО1 к ФИО2 на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом литер АПод/АаПод/а, общей площадью 232,4 кв. м., и земельный участок площадью 990 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> 4-а <адрес>; зарегистрировать право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью - 65,2 кв.м., жилой - 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> -1, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявление указал о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащем образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в общественном доступе на официальном сайте Кропоткинского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания ответчиками иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно представленному заявлению, ответчику ФИО2 последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, разъяснены и понятны.

Суд полагает, что признание иска в полном объеме ответчиком ФИО2 заявлено добровольно, его волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ему понятны.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права, законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Геннадьевны к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора мены объектов недвижимости, удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующий отдел зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 990 кв.м, с кадастровым номером 23:44:№, расположенный в городе <адрес> 4-а <адрес>, с расположенным на жилым домом, состоящим в целом составе из: жилого дома литер АПод/АаПод/а, общей площадью 232,4 кв. м от ФИО2 к ФИО1 на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующий отдел зарегистрировать переход права собственности на <адрес> общей площадью - 65,2 кв.м, жилой - 40,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> -1, <адрес> от ФИО1 к ФИО2 на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующий отдел зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом литер АПод/АаПод/а, общей площадью 232,4 кв. м, и земельный участок площадью 990 кв.м, с кадастровым номером 23:№, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> 4-а <адрес>;

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующий отдел зарегистрировать право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью - 65,2 кв.м, жилой - 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> -1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Егорова С.А.