Решение № 2-266/2018 2-266/2018 ~ М-228/2018 М-228/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-266/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «21» мая 2018 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Землянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи строения, приобрела жилой дом расположенный в <адрес>.

Согласно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ фактически приобрела структурно обособленную часть жилого дома с отдельным выходом, общей площадью - 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления главы Землянского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия <адрес> сельсовета», в которой ФИО1 проживает по настоящее время. Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении более ДД.ММ.ГГГГ она проживает в указанном доме, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства.

В связи с тем, что некорректно составлен договор купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в соответствии с ним ФИО1 приобрела жилой дом площадью <данные изъяты> в одноэтажном деревянном доме, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании договора купли – продажи строения. Просит суд признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>..

Истец ФИО1 будучи своевременное извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 будучи своевременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.28).

Представитель ответчика администрации Землянского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО4 предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д. 24).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила жилой деревянный дом по договору купли-продажи строения расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время (л.д. 9).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы Землянского сельсовета <адрес> «О присвоении названия <адрес> сельсовета», жилой дом принадлежавший ФИО1 и значащийся в договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес> имеет вновь присвоенный адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно технического плана помещения, площадь <адрес> составляет 47,1 кв.м. (л.д.13-15), в указанном доме зарегистрирована ФИО1, что подтверждается копией паспорта (л.д. 8).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладателем земельного участка является ФИО1 (л.д. 10).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 проживает в данном доме с 1989 года, несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на квартиру в жилом доме расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков