Решение № 2-5545/2025 2-5545/2025~М-2770/2025 М-2770/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-5545/2025

Дело №

УИД 54RS0№-34

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 декабря 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дримхаус Констракшн» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дримхаус Констракшн» о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору в размере 2 000 000 рублей; инвестиционного дохода в размере 600 000 рублей за период с /дата/ по /дата/; процентов за пользование денежными средствами в размере 87 123 рубля 29 копеек; компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 42 371 рубль; расходов на оказание юридических услуг в размере 11 000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ между Обществом с ограниченной ответственностью «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» и ФИО2 был заключен договор об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) № И-100424-1.

Истец оплатила полную сумму по договору путем внесения денежных средств в кассу организации в размере 2 000 000 рублей. Согласно, заключенному договору инвестиционная выплата в размере 600 000 рублей должна была состояться за период с /дата/ по /дата/ из расчета 30% годовых от суммы вложенных инвестиций.

На личной встрече /дата/ истцу была сообщена информация о невозможности произвести инвестиционную выплату и вернуть сумму инвестиций. ФИО1 вынуждена была письменно обратиться к ответчику с просьбой расторгнуть договор, вернуть денежные средства, уплаченные по договору и выплатить сумму инвестиций.

/дата/ была направлена претензия о расторжении договорных отношений и возврате денежных средств. Согласно отчету, об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 63000403007131 взятого с официального сайта ФГПУ «Почта России», досудебная претензия не была вручена ответчику, так как ответчик уклонился от получения претензии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме; против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ответчика ООО «Дримхаус Констракшн» в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к надлежащему извещению ответчика о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением по юридическому адресу ответчика указанному в ЕГРЮЛ, являющемся открытым и общедоступным федеральным информационным ресурсом, которые прибыли в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получены не были, в связи с чем, возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по его юридическому адресу, неявку представителя ответчика в судебное заседание, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, /дата/ между ФИО3 (Инвестор) и ООО «Дримхаус Констракшн» (Застройщик) заключен договор об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) № И-100424-1 (л.д.8-11).

Согласно пункту 2.1 договора инвестор передает застройщику денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а застройщик обязуется уплачивать инвестору денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором

Как следует из пункта 2.2 договора, инвестиционные средства передаются ООО «Дримхаус Констракшн» в рамках ФЗ от /дата/ №-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для осуществления строительной деятельности.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что инвестиционные средства передаются путем перечисления денежных средств инвестором на расчетный счет застройщика либо путем передачи наличными денежных средств в кассу застройщика.

Стороны определили, что созданный объект недвижимости подлежит Реализации на рыночных условиях за счет сил и средств Застройщика с последующим распределением прибыли от реализации указанного объекта недвижимости между Сторонами. Так сумма инвестиционного дохода Инвестора составит 30 % от суммы вложенных инвестиций, что в денежно выражении составляет 600 000 руб. (3.2.)

Сторона пришли к соглашению, что проценты указанные в п.3.2 выплачиваются Инвестору единовременным платежом в день выдачи денежных средств в связи с прекращением или расторжением договора (3.3.).

Сумма инвестиций или соответствующая часть считается возвращенной Застройщиком в момент передачи ее Инвестору и подписания расходно-кассового ордера (3.4.).

Сумма инвестиций, а также проценты, указанные в п.3.2, выплачиваются Инвестору единовременным платежом в день выдачи наличными денежными средств (3.4.1).

Инвестор обязан - осуществит финансирование по настоящему Договору в полном объеме и в порядке установленном настоящим Договором (4.1.1.).

Инвестор имеет право - по прошествии 6 месяцев со дня вступления настоящего Договора в силу получит доход в размере 30 % годовых от вложенных сумм инвестиций, что составляет 300 000 руб. или по прошествии 12 месяцев получить доход в размере 30 % годовых от вложенных сумм инвестиций, что составляет 600 000 руб., путем передачи наличными денежных средств, согласно условиям настоящего Договора и предписания расходного кассового ордера (4.2.2).

В случае невыполнения Застройщиком условий п.4.3 настоящего Договора Инвестор вправе потребовать досрочного возврата всей Суммы инвестиций, а также выплаты процентов за пользование денежными средствами из расчета 30 % годовых за фактическое количество дней пользования денежными средствами (5.1.).

Настоящий Договор заключается сроком на один год с момента подписания Договора. Договор автоматически продлевается каждый следующий год, если ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении договора. Такое уведомление должно быть сделано не позднее чем, за 30 календарных дней до истечения срока действия договора (6.1.).

Договор вступает в силу с момента его подписания и передачи суммы инвестиций Застройщику и прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору (10.1.)

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации, но не ранее чем через 6 месяцев со дня подписания настоящего Договора. В случае расторжения договора по инициативе Инвестора ранее указанного срока, проценты, указанные в п. 3.2 Застройщиком не выплачиваются (10.3).

ФИО3 как инвестор, выполнила основное обязательство, предусмотренное договором, осуществив финансирование в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от /дата/ на сумму 2 000 000 руб. и не оспаривалось ответчиком (л.д.12).

Таким образом, квитанция к приходному кассовому ордеру № от /дата/ и заключенный договор об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) № И-100424-1 от /дата/, которые не оспариваются сторонами, рассматриваются как документы, удостоверяющий передачу заемщику заимодавцем определенной денежной суммы, при этом текст договора должен быть составлен таким образом, чтобы не возникло сомнений не только по поводу самого факта заключения договора займа, но и по существенным условиям этого договора. У суда сомнений в заключение договора займа, равно как и в согласовании условий договора сторонами, не возникает. Стороной ответчика факт заключения договора не оспаривался.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 /дата/ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5 (л.д.16).

/дата/ истец обратилась к ответчика с заявлением, в котором просит расторгнуть договор об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) № И-100424-1 от /дата/, выплатить ей сумму в размере 2 000 000 рублей, инвестиционный доход за период с /дата/ по /дата/ из расчета 30% годовых, что в денежном выражении составляет 600 000 рублей (л.д.13).

/дата/, в связи с просрочкой выплаты, истцом в адрес ООО «Дримхаус Констракшн» направлена претензия с требованием расторгнуть договор № И-100424-1 от /дата/, вернуть уплаченные по договору денежные средства в размере 2000000 рублей и выплатить инвестиционный доход в размере 600 000 рублей (л.д.14-15).

Согласно отчету об отслеживании отправления /дата/ требование истца не было получено ответчиком (л.д.19-20).

В исковом заявлении истец ссылается на то, что до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по договору.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в суд не явился, каких-либо возражений, относительно взыскиваемых денежных сумм не представил. Из представленных в материалы дела документов следует, что обязательства по договору об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) № И-100424-1 от /дата/ ответчиком не исполнены, что привело к нарушению прав истца, следовательно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 2 000 000 рублей, инвестиционный доход в размере 600 000 рублей за период с /дата/ по /дата/ (пункт 3.2).

Представленный истцом расчет задолженности подтвержден материалами дела и соответствует условиям договора от /дата/.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, суд приходит к следующему.

Как указывалось выше, пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае невыполнения Застройщиком условий п.4.3 настоящего Договора Инвестор вправе потребовать досрочного возврата всей Суммы инвестиций, а также выплаты процентов за пользование денежными средствами из расчета 30 % годовых за фактическое количество дней пользования денежными средствами.

Таким образом, за период с /дата/ по /дата/ (53 дня) с ответчика с пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 87 123 рубля 29 копеек.

Суд признает представленный истцом расчет обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (л.д.18).

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что на спорные правоотношения не распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», так как целью заключения ФИО1 с ответчиком договора об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) являлось получение прибыли, поэтому заявленные требования в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 42 371 рубль (л.д.34-35).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что /дата/ между ФИО1 (заказчик) и ФИО6 (исполнитель) был заключен договор об оказания юридических услуг, в соответствии с котором, заказчик поручает за плату, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать следующие юридические услуги: консультации по гражданскому праву, правовой анализ представленных документов, составление досудебной претензии, составление искового заявления о расторжении договора об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) и возврате денежных средств в полном объеме, инвестиционной выплаты и компенсации морального вреда (л.д. 23-24).

Согласно п.4.1 договора стоимость оказываемых услуг составляет 11 000 рублей. Оплата вышеуказанных услуг истцом произведена в полном объеме, что подтверждается чеками по операции (л.д.25-26).

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41 871 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 11 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1, /дата/ года рождения, сумму основного долга по договору об инвестициях в деятельность юридического лица (строительство) № И-100424-1 от /дата/ в размере 2 000 000 рублей; инвестиционный доход в размере 600 000 рублей за период с /дата/ по /дата/; проценты за пользование денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 87 123 рубля 29 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 871 рубль; расходы на оказание юридических услуг в размере 11 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья /подпись/ Ж.В. Третьякова