Решение № 2-3490/2020 2-3490/2020~М-3088/2020 М-3088/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-3490/2020

Дело №

УИД 50RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и прилегающий к нему земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м,

Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился. В настоящее время возникла необходимость для реального раздела жилого дома и земельного участка.

Просит суд, произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ФИО8

В собственность ФИО1 выделить блок блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, состоящий из помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м в лит. <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м в лит<данные изъяты> холодной пристройки лит.<данные изъяты>

В собственность ФИО2 выделить блок блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м в лит. <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, котельной площадью <данные изъяты> кв. м, в лит.<данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м в лит.<данные изъяты>, веранды лит.<данные изъяты>

В собственность ФИО1 выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, согласно каталога координат кадастрового инженера ФИО6,

В собственность ФИО2 выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, согласно каталога координат кадастрового инженера ФИО6

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ответчику разъяснены судом и понятны, о чем отобрана подписка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО8 признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат кадастрового инженера ФИО6 <данные изъяты>

Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился. В настоящее время возникла необходимость для реального раздела жилого дома и земельного участка.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 признал заявленные истцом требования в полном объеме.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку в судебном заседании стороны достигли согласия о реальном разделе жилого дома, ответчик исковые требования признал, то суд, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, принимает решение об удовлетворении заявленных требований и производит реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 блок блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений в лит. <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.<данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки лит.<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 блок блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений в лит. <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.<данные изъяты>: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, котельной площадью <данные изъяты> кв. м, в лит <данные изъяты>: коридора площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, в лит а: веранды.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, согласно каталога координат кадастрового инженера ФИО6,

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, согласно каталога координат кадастрового инженера ФИО6,

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: