Решение № 2-161/2020 2-161/2020(2-6203/2019;)~М-5646/2019 2-6203/2019 М-5646/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-161/2020

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи Германовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации г.о. Тольятти с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключены договора № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которым по окончании строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №, расположенная по адресу: <адрес>, 94 квартал, ему должен быть переданы следующие объекты: 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5 250 х 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), а он как инвестор обязан уплатить за указанные объекты обусловленную договором сумму. Парковочные места приобретались для личных, семейных нужд, а именно хранения своего личного автомобиля и автомобилей членов семьи. Сумма, указанная в договорах, полностью оплачена истцом. После ввода парковки с эксплуатацию объект, указанный в договоре, истцу передан не был. Со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательства по передаче объекта договора участникам долевого строительства в собственность не исполнены. ООО «ТольяттиСтройБизнес» впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО «Нова», которое ликвидировано 16.05.2017г. Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО «Интеграл», которое ликвидировано 03.09.2012г.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5 250 х 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.).

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти, в судебном заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям указанным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра г.о. Тольятти №/р ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>.

31.08. 2007 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) и истцом (инвестор) был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому, стороны пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), инвестиционный взнос по договору составляет 400 000 рублей (п.4.1).

Из Разрешения №RU63302000-38 усматривается, что Мэрия г.о.Тольятти разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – подземной автостоянки – 4 этап строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес> с фактическим количеством машиномест 185.

Согласно Свидетельству серия 54 № ООО «ТольяттиСтройБизнес» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из Свидетельства серия 54 № усматривается, что ООО «Интеграл» ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Согласно Свидетельству серия 59 № ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из Свидетельства серия 59 № усматривается, что ООО «Нова» ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ все обязательства по внесению инвестиционных взносов в размере 400 000 рублей согласно договору № от 31.08.2007г. выполнены в полном объеме, задолженность отсутствует, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право на объекты недвижимости – 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5 250 х 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.) поскольку в полном объеме оплатил парковочные места, его право собственности никем не оспорено, однако, в установленном законом и договором порядке, предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5 250 х 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В.Германова

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-29) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>

секретарь с/з_________________/ФИО3