Решение № 2-931/2017 2-931/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-931/2017

подлинник

Дело № 2-931/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Сетевая компания» о внесении изменения в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и после уточнения требований просит обязать ОАО «Сетевая компания» внести изменения в сведения ЕГРН о границах охранной зоны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и находящийся на нём неоконченный строительством жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, со степенью готовности <данные изъяты>, место расположение объекта: <адрес>. На земельный участок и объект незавершённого строительства жилого дома ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО2 был заключён договор купли- продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка, и переданы документы для государственной регистрации права на недвижимое имущество и прекращение права на недвижимое имущество.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № входит в зону с особыми условиями использования.

Истец указывает, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует ВЛ 0.4 кВ КТП-7082. Линия была демонтирована, тем самым ограничения на данный земельный участок не распространяются.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал. Пояснил, что не нарушали права истца. Работа по уточнению охранных зон производится на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ФИО2 возражала против иска.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.6 постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» ганицы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Из материалов дела следует, что право собственности ОАО «Сетевая компания» на энергетический производственный технический комплекс ПС «Нармонка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

ФИО1 является собственником неоконченного строительством жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.11, 12). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности (переход права) в отношении объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку в договоре не прописаны ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК РФ, в пределах охранной зоны (л.д.14-15).

ОАО «Сетевая компания» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дало ответ о том, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует ВЛ 0,4 кВ КТП-7082. Линия была демонтирована. Ограничения, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» на данный земельный участок не распространяются. Учитывая, что деятельность ОАО «Сетевая компания» подлежит государственному регулированию, работы по внесению изменений в границы охранных зон планируется провести в перспективе, при наличии возможности (л.д.35).

ФИО1 обращался в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о снятии с земельного участка обременения (л.д.99). ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в адрес ОАО «Сетевая компания» направлено письмо с разъяснением порядка направления и состава документов, необходимых для в несения в ЕГРН изменений в сведения о границах охранной зоны (л.д.100-101).

В письме на имя генерального директора ОАО «Сетевая компания» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ разъяснил, что для исключения из ЕГРН сведений о границе ЗОУИТ «ВЛ 0,4 Кв КТП-7082» с учетным номером 16.ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Филиала в порядке межведомственного информационного взаимодействия должен поступить документ, подтверждающий прекращение данной ЗОУИТ, с обязательным приложением ХМL-файла, подготовленного на прекращение существования зоны с особыми условиями использования территорий в соответствии с ХМL-схемой (л.д.102-103).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сетевая компания» заключила с ООО «Центр развития земельных отношений» договор по выполнению комплекса работ в целях внесения изменений в границы охранных зон ВЛ 0,4 кВ КТП-7082, ВЛ 10 кВ ф.12 ПС В.гора и ВЛ 220Кв Киндери-К.Букаш (л.д.).

В соответствии с п.1, 2, 6, 7 ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

В отсутствие ВЛ 0,4 кВ КТП-7082 на участке истца сохранение обременений нарушает права ФИО1, не позволяет ему в полной мере распоряжаться своим имуществом. ФИО2 направила истцу претензию о расторжении договора купли-продажи (л.д.87-98).

Ответчик доказательства исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Центр развития земельных отношений», суду не представил.

Истец просит взыскать судебные расходы, связанные с подготовкой искового заявления на сумму 2500 рублей. Подтверждающие документы в виде договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и чека суду представлены (л.д.58, 59).

Согласно п.1.1 договора исполнитель – ООО «ЮРБИЗНЕСПРОЕКТ» проводит юридический анализ по вопросу снятия ограничения – охранной зоны с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и составление искового заявления к сетевой компании о снятии охранной зоны, установленной на указанном земельном участке.

Возражения относительно заявленной суммы от ответчика не поступили. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму и в возврат госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ОАО «Сетевая компания» о внесении изменения в сведения ЕГРН удовлетворить.

Обязать ОАО «Сетевая компания» внести изменения в сведения ЕГРН о границах охранной зоны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «Сетевая компания» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2500 рублей и в возврат госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова