Решение № 2-921/2017 2-921/2017 ~ М-999/2017 М-999/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-921/2017

Гражданское дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-ФИО12» <...> по доверенности - ФИО8, третьих лиц ФИО10, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ему, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/2 доле жилого дома расположенного по адресу: <...>. Данное имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 554 кв.м. по адресу: <...>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и проведения кадастровых работ он как собственник здания обратился к кадастровому инженеру ФИО10 В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, площадью 253кв.м., накладывается на 16 кв.м. на его земельный участок по адресу: <...>, по фактически установленным заборам. То есть, координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <...> указанные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения. Данное обстоятельство препятствует ему в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно части 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред, или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. На основании вышеизложенного, он вынужден обратиться в суд.

Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем имеется запись регистрации <...> от <...>. На основании открытых данных Росеестра, кадастровые работы в отношении земельного участка расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...> проводились филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация— Краевое БТИ» по <...>.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных, или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Письмом от <...><...> из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> указано, что в соответствии с Законом № 218-ФЗ для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков необходимо обращение в орган регистрации прав в порядке, установленном статьями 14,15,18,22 Закона № 218-ФЗ, с представлением, в том числе, межевого плана, подготовленного в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от <...><...>.

На основании изложенного, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просит суд признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, в части несоответствия координат характерных точек, указанных в ЕГРН фактическим границам, существующим на местности. Обязать ответчика внести изменение конфигурации земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от <...> года, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, и направить их в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> с целью исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Присутствующий в судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями истца полностью согласился. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Присутствующие в судебном заседании представитель третьего лица филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» <...> по доверенности ФИО8, третьи лица ФИО10, ФИО4, не возражали против удовлетворения искового заявления ФИО1

В судебное заседание не явилась представитель межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> по доверенности - ФИО9, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии в удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, в части несоответствия координат характерных точек, указанных в ЕГРН фактическим границам, существующим на местности.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от <...> года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через <...> суд.

Судья <...>

<...> суда ___________________________ФИО13