Решение № 2-756/2019 2-756/2019~М-714/2019 М-714/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-756/2019

Дело № 2-756/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Игнатченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания Микуньская» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания Микуньская» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире <Адрес>, обязании выставлять отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Управляющая компания Микуньская» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

ФИО2, согласился оплачивать коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему доле.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО1 (1/4 доля) и несовершеннолетней дочери истца .................. (1/4 доля).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства истец и ее дочь.

ФИО2 проживает по адресу: <Адрес>, и имеет регистрацию в указанном жилом помещении.

Управление домом по адресу: <Адрес> осуществляется ООО «Управляющая компания Микуньская».

ООО «Управляющая компания Микуньская» выставляет счета на оплату содержание жилого помещения, в которое входит управление, содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергия мест общего пользования.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления и водоотведение холодного водоснабжения.

Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла указанной нормы закона следует, что именно собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) обслуживанию.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 не проживает в кв. <Адрес> и проживает по адресу: <Адрес>.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик проживают раздельное и не ведут общего хозяйства. Таким образом, оснований для сохранения солидарной ответственности по обязательствам по внесению платы за коммунальные услуги между ними не имеется.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо предусмотренных законом препятствий в определении судом порядка по внесению платы за содержание жилого помещения, в которое входит управление, содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергия мест общего пользования, водоотведение холодного водоснабжения, отопление по <Адрес> не усматривается.

В силу статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены главой 13 Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 21 и пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

ФИО1, <Дата> года рождения, то есть в настоящее время ей ............ лет.

С учетом соблюдения баланса сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оказываемых ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Управляющая компания Микуньская» по жилому помещению по адресу: <Адрес> следующим образом: учитывая отсутствие у несовершеннолетней ФИО1 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату содержания жилого помещения и коммунальных платежей, доля истца ФИО1 в оплате коммунальных услуг по спорной квартире до достижения ее дочерью совершеннолетия должна составлять 1/2 от размера начисленных за всю квартиру коммунальных и эксплуатационных платежей, из которых 1/4 - подлежит оплате истцом за себя как за собственника 1/4 доли квартиры и 1/4 - за ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 как собственника 1/4 доли жилого помещения, на ФИО2 1/2 долю в расходах по внесению платы коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Управляющая компания Микуньская» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание жилого помещения, в которое входит управление, содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергия мест общего пользования, водоотведение холодного водоснабжения, отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, <Адрес> согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате услуг за содержание жилого помещения, в которое входит управление, содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергия мест общего пользования, водоотведение холодного водоснабжения, отопление, оказываемых ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Управляющая компания Микуньская» по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, с отнесением на ФИО2 1/2 доли и ФИО1 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Управляющая компания Микуньская» ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание жилого помещения, в которое входит управление, содержание и ремонт общедомового имущества и электроэнергия мест общего пользования, водоотведение холодного водоснабжения, отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>, согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева