Решение № 2-480/2018 2-480/2018~М-443/2018 М-443/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-480/2018

Дело № 2-480/2018
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре Т.П. Селивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уют плюс» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить соглашение с собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, о предоставлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из долей собственников в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уют плюс» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить соглашение с собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, о предоставлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из долей собственников в праве собственности на жилое помещение. В обоснование ссылается, что вместе с ответчиком является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, <данные изъяты> доли на квартиру принадлежат ответчику ФИО2 В настоящее время в квартире никто не проживает. Истица обратилась к ответчику с предложением заключить соглашение по оплате коммунальных услуг, обслуживания и ремонта жилья пропорционально долям в праве собственности, на что ответчик пояснил, что участвовать в оплате коммунальных услуг, обслуживание и ремонт жилья не будет, пока она не продаст ему свою долю в праве собственности на квартиру по указанной им цене (которая является явно заниженной). До ДД.ММ.ГГГГ года оплата за коммунальные услуги вносилась исправно. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, появилась задолженность по оплате. Истица исправно вносит оплату пропорционально принадлежащей ей доле. ООО «Уют плюс» в добровольном порядке разделить лицевые счета не могут, предложили истице обратиться в суд.

Истица просит разделить финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ООО «Уют плюс», открыть на каждого из долевых собственников квартиры отдельный финансовый лицевой счет для оплаты в следующих долях: на ФИО1 – в <данные изъяты> доле, на ФИО2 – в <данные изъяты> доле.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Представители ООО «Уют плюс» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- <данные изъяты> доля, ФИО2 – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления, ответчик не производит оплату за жилое помещение. Истец производит оплату частично, пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении на ООО «Уют плюс» обязанности открыть на каждого из долевых собственников квартиры отдельный финансовый лицевой счет для оплаты в следующих долях: на ФИО1 – в <данные изъяты> доле, на ФИО2 – в <данные изъяты> доле.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям, а именно ФИО1 – в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях.

Обязать ООО «Уют плюс» открыть на каждого из долевых собственников квартиры по адресу: <адрес> отдельный финансовый лицевой счет для оплаты в следующих долях: на ФИО1 – в <данные изъяты> доле, на ФИО2 – в <данные изъяты> долях.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда В.А. Жуков