Решение № 2-3781/2018 2-3781/2018~М-3463/2018 М-3463/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-3781/2018

Дело № 2-3781/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № в поселке <адрес>, в которой без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка отвечает техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В судебном заседании ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали доводы искового заявления в полном объеме.

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

Представитель Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте по состоянию на 08 ноября 2018 года.

Истец осуществил перепланировку принадлежащей ему квартиры, которая заключается в разборе гипсолитовых перегородок кухни, жилой комнаты, коридора, переносе дверного в помещение существующего совмещенного санузла, установки нового сантехнического оборудования.

После перепланировки площадь квартиры увеличилась до 42,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным 10 мая 2018 года (л.д.19-21).

Обратившись в Администрацию города Челябинска, 10 сентября 2018 года ФИО1 отказано в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 23).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом технического заключения следует, что перепланировка и переустройство не нарушают конструктивную целостность жилого помещения, не изменяют надежность и устойчивость строительных конструкций жилого дома, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан (л.д. 24).

Их экспертного заключения по результатам санитарно-эпидимиологической экспертизы следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 28).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру № 13, расположенную в доме № 10 в поселке Мясокомбината в городе Челябинске в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом разбора гипсолитовых перегородок кухни, жилой комнаты, коридора, переноса дверного в помещение существующего совмещенного санузла, установки нового сантехнического оборудования, общей площадью 42,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских