Решение № 2-1003/2026 2-1003/2026~М-424/2026 М-424/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1003/2026

Дело № 2-1003/2026

49RS0001-01-2026-000956-90 17 апреля 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,

при секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 17 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее также – ДИЖО, Департамент) обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334, пени, возложении обязанности возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований указывает, что 27 декабря 2018 года на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков от 21 декабря 2018 года № 731 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – КУМИ г. Магадана) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № АН-49-09-03-15334, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, с целевым использованием – для строительства.

Договор аренды заключен сроком с 17 января 2019 года по 16 сентября 2021 года.

По условиям договора ФИО1 взял на себя обязательства своевременно вносить ежемесячную арендную плату, установленную в размере 60 000 руб.

Пунктом 3.3 договора установлено, что арендная плата вносится в размере 1/12 от годовой арендной платы до 10 числа месяца следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

За период с 01 июля 2021 года по 31 января 2026 года задолженность ответчика по арендной плате составила 275 000 руб.

В соответствии с п. 7.2 договора начислены пени за период с 10 августа 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 468 руб. 13 коп., за период с 02 октября 2022 года по 10 февраля 2026 года в размере 13 161 руб.

Согласно акту обследования земельного участка от 12 сентября 2025 года, земельный участок свободен, строительство не ведется.

Письмом ДИЖО от 15 сентября 2025 года № 583-Игр-20/03-2 ответчик уведомлен о наличии задолженности по договору, обязанности погашения задолженности до 02 октября 2025 года и необходимости возвратить земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи в двухнедельный срок с момента отправления уведомления.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом изменения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного от 27 декабря 2018 года участка № АН-49-09-03-15334 за периоды с 01 июля 2021 года по 16 сентября 2021 года, с 01 ноября 2022 года по 30 ноября 2022 года, с 28 декабря 2022 года по 31 января 2026 года в размере 202 666 руб. 67 коп., пени за периоды с 22 июля 2021 года по 16 сентября 2021 года, с 28 декабря 2022 года по 11 февраля 2026 года в размере 11 361 руб., а всего 214 027 руб. 67 коп., возложить обязанность на ФИО1 возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, предоставленный по договору аренды от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334.

Определением Магаданского городского суда Магаданской области от 17 апреля 2026 года производство по гражданскому делу в части исковых требований о возложении обязанности возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>, предоставленный по договору аренды от 27 декабря 2018 года №АН-49-09-03-15334 прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца, ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом.

В письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву ответчик с исковыми требованиями не согласился, указав что, земельный участок с кадастровым номером № возвращен 24 февраля 2026 года по акту приема-передачи, также указал, что пени за период с 17 сентября 2021 года по 27 декабря 2022 года вошли в мировое соглашение, утвержденное Арбитражным судом Магаданской области по делу №А37-2915/2022. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с нормами гражданского законодательства.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды в силу п. 1 ст. 610 ГК РФ заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Пунктом 2 ст. 607 ГК РФ определено, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков от 21 декабря 2018 года № 731 между КУМИ г. Магадана и ФИО1 27 декабря 2028 заключен договор аренды земельного участка № АН-49-09-03-15334, согласно которому ФИО1 предоставлен на условиях аренды земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадью 468 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. <адрес>, территориальная зона: зона коммунального, складского назначения и оптовой торговли ПР302, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, целевое использование: для строительства.

Договор заключен сроком на 32 месяца и действует с 17 января 2019 года по 16 сентября 2021 года (п.2 договора).

Пунктом 3.1 договора установлена годовая арендная плата за пользование участком, которая устанавливается на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков от 21 декабря 2018 года № 731 и составляет 60 000 руб.

В счет арендной платы засчитывается сумма, внесенная арендатором, в размере 60 000 руб. в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1 договора (п.3.2 договора).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор самостоятельно перечисляет ежемесячно сумму арендной платы в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, в следующем порядке: в размере 1/12 от годовой арендной платы до 10 числа месяца следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

Пунктом 6.2.5 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить ежемесячную арендную плату согласно условиям настоящего договора.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 6.2.5 договора, в течение 2 (двух) и более месяцев арендатор уплачивает пени в размере 0,01% арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа, начиная с 10 числа месяца, следующего за ответным, в бюджет муниципального образования «Город Магадан», которую арендодатель вправе взыскать в установленном порядке с арендатора (п.7.2 договора).

Указанный земельный участок арендодателем КУМИ г. Магадана передан арендатору ФИО1 по акту приема-передачи от 17 января 2019 года.

Постановлением мэрии города Магадана от 19 сентября 2022 года № 2987-пм КУМИ г. Магадана присоединен к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и переименован в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана. Правопреемником КУМИ г. Магадана является департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

12 сентября 2025 главным специалистом отдела аренды земельных участков управления муниципальной собственности ДИЖО проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, целевое – для строительства, месторасположение – г. <адрес>, и установлено, что земельный участок свободен, строительство не ведется. В ходе осмотра участка производилась фотофиксация.

ДИЖО в адрес ФИО1 направило уведомление от 15 сентября 2025 года № 583-Игр-20/03-2, в котором со ссылкой на проведенное обследование указано, что земельный участок свободен, строительство не ведется, ФИО1 уведомлен об истечении срока действия договора и ему предложено в двухнедельный срок с момента отправления уведомления освободить и возвратить участок по акту приема-передачи, а также в срок до 02 октября 2025 года в добровольном порядке оплатить задолженность за фактическое пользование участком в размере 337 419 руб. 35 коп.

Согласно акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №, в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334 ФИО1 передал, а ДИЖО принял земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием участка.

Положениями ч. 1 и 2 ст. 622 ГК РФ определено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из приведенных норм права следует, что истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому ответчик обязан оплатить истцу арендную плату за весь период фактического пользования земельным участком.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что за периоды с 01 июля 2021 года по 16 сентября 2021 года, с 01 ноября 2022 года по 30 ноября 2022 года, с 28 декабря 2022 года по 31 января 2026 года задолженность ФИО1 за пользование земельным участком составила 202 666 руб. 67 коп.

При этом, судом установлено, что определением Арбитражного суда Магаданской области от 29 ноября 2024 года по делу № А37-2915/2022 утверждено мировое соглашение, заключенное на основании решения собрания кредиторов должника, согласно которому в реестр кредиторов включены, в числе прочих, требования о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, предоставленным по договору от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334 за период с 01 ноября 2022 года по 30 ноября 2022 года.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334 за период с 01 ноября 2022 года по 30 ноября 2022 года удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Пунктом 7.2 договора аренды установлено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 6.2.5 договора, в течение 2 (двух) и более месяцев арендатор уплачивает пени в размере 0,01% арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа, начиная с 10 числа месяца, следующего за ответным, в бюджет муниципального образования «Город Магадан».

Поскольку ответчиком арендная плата по вышеуказанному договору не производилась, требование истца о взыскании пени за период с 22 июля 2021 года по 16 сентября 2021 года, с 28 декабря 2022 года по 11 февраля 2026 года в размере 11 361 руб. является обоснованным.

В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства исполнения своих обязательств по договору в соответствии с его условиями в части своевременного и в полном объеме внесения арендной платы.

Вместе с тем заслуживает внимание заявление ответчика о применении последствий, связанных с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пп.1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 30 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Принимая во внимание, что платежный период для ежемесячной оплаты истекал 10 числа последующего месяца (п. 3.3 договора аренды), истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательства, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, истцом суду не представлено.

Таким образом, поскольку арендная плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, принимая во внимание обращение истца за защитой нарушенного права 17 февраля 2026 года, с учетом положения ст. 193 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что начало периода, за который истец имеет право требовать выплату арендной платы следует исчислять с 01 февраля 2023 года.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01 июля 2021 года по 16 сентября 2021 года, с 28 декабря 2022 года по 31 января 2023 года, пени за период с 22 июля 2021 года по 16 сентября 2021 года, с 28 декабря 2022 года по 09 марта 2023 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу ДИЖО задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334 за период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 180 000 руб. (5 000 руб. (арендная плата за месяц) х 36 месяцев).

С учетом изложенного, пени подлежат взысканию за период с 10 марта 2023 года по 11 февраля 2026 года в размере 9 629 руб. 50 коп., из расчета:

сумма задолженности за февраль 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 марта 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 1069 х 0,01%) = 534 руб. 50 коп.

сумма задолженности за март 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 апреля 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 1038 х 0,01%) = 519 руб.

сумма задолженности за апрель 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 мая 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 1008 х 0,01%) = 504 руб.

сумма задолженности за май 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 июня 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 977 х 0,01%) = 488 руб. 50 коп.

сумма задолженности за июнь 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 июль 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 947 х 0,01%) = 473 руб. 50 коп.

сумма задолженности за июль 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 августа 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 916 х 0,01%) = 458 руб.

сумма задолженности за август 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 сентября 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 885 х 0,01%) = 442 руб. 50 коп.

сумма задолженности за сентябрь 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 октября 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 855 х 0,01%) = 427 руб. 50 коп.

сумма задолженности за октябрь 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 ноября 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 824 х 0,01%) = 412 руб.

сумма задолженности за ноябрь 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 декабря 2023 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 794 х 0,01%) = 397 руб.

сумма задолженности за декабрь 2023 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 января 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 763 х 0,01%) = 381 руб. 50 коп.

сумма задолженности за январь 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 февраля 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 732 х 0,01%) = 366 руб.

сумма задолженности за февраль 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 марта 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 703 х 0,01%) = 351 руб. 50 коп.

сумма задолженности за март 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 апреля 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 672 х 0,01%) = 336 руб.

сумма задолженности за апрель 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 мая 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 642 х 0,01%) = 321 руб.

сумма задолженности за май 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 июня 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 611 х 0,01%) = 305 руб. 50 коп.

сумма задолженности за июнь 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 июля 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 581 х 0,01%) = 290 руб. 50 коп.

сумма задолженности за июль 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 августа 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 550 х 0,01%) = 275 руб.

сумма задолженности за август 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 сентября 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 519 х 0,01%) = 259 руб. 50 коп.

сумма задолженности за сентябрь 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 октября 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 489 х 0,01%) = 244 руб. 50 коп.

сумма задолженности за октябрь 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 ноября 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 458 х 0,01%) = 229 руб.

сумма задолженности за ноябрь 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 декабря 2024 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 428 х 0,01%) = 214 руб.

сумма задолженности за декабрь 2024 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 января 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 397 х 0,01%) = 198 руб. 50 коп.

сумма задолженности за январь 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 февраля 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 366 х 0,01%) = 183 руб.

сумма задолженности за февраль 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 марта 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 338 х 0,01%) = 169 руб.

сумма задолженности за март 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 апреля 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 307 х 0,01%) = 153 руб. 50 коп.

сумма задолженности за апрель 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 мая 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 277 х 0,01%) = 138 руб. 50 коп.

сумма задолженности за май 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 июня 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 246 х 0,01%) = 123 руб.

сумма задолженности за июнь 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 июля 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 216 х 0,01%) = 108 руб.

сумма задолженности за июль 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 августа 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 185 х 0,01%) = 92 руб. 50 коп.

сумма задолженности за август 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 сентября 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 154 х 0,01%) = 77 руб.

сумма задолженности за сентябрь 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 октября 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 124 х 0,01%) = 62 руб.

сумма задолженности за октябрь 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 ноября 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 93 х 0,01%) = 46 руб. 50 коп.

сумма задолженности за ноябрь 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 декабря 2025 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 63 х 0,01%) = 31 руб. 50 коп.

сумма задолженности за декабрь 2025 года 5 000 руб., сумма пени за период с 10 января 2026 года по 11 февраля 2026 года (5 000 руб. х 32 х 0,01%) = 16 руб.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в размере 6 574 руб. 89 коп.

Руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334, пени.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>) по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2018 года № АН-49-09-03-15334 за период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 180 000 рублей, пени за период с 10 марта 2023 года по 11 февраля 2026 года в размере 9 629 рублей 50 копеек, а всего взыскать 189 629 (сто восемьдесят девять тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 574 (шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 89 копеек.

В остальной части исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок принятия решения в окончательной форме – 27 апреля 2026 года.

Судья С.В. Доброходова