Решение № 2-2869/2017 2-2869/2017~М-2243/2017 М-2243/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2869/2017

Дело № 2-2869/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Мутьевой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, автогаражному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ, автогаражному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом автогаражного кооператива «Авиатор», ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Авиатор» по адресу: <адрес>, рядом с домом №, общей площадью по объекту в целом 23,5 кв.м. Согласно справки АГК «Авиатор» полностью внесен паевой взнос за принадлежащий ей гаражный бокс. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Авиатор» по адресу: <адрес>, рядом с домом №, общей площадью 23,5 кв.м.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Росреестр по РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика автогаражного кооператива «Авиатор», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица Росреестр по РБ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причины не явки суду не известны.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Авиатор», расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №, владеет и пользуется гаражным боксом №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ о полной уплате паевых взносов за гаражный бокс №, выданной Председателем Гаражного кооператива «Авиатор» ФИО6 и членской книжкой гаражного кооператива «Авиатор» выданной на имя члена кооператива «Авиатор».

Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив «Авиатор» выделялся под строительство гаражей. Право пользования землей и застройки гаражных боксов подтверждается: Постановлением мэра города Уфы от 10.03.1993г. «О разрешении гаражному кооперативу «Авиатор» разработки проекта упорядочения территории по <адрес> с размещением капитальных гаражей на земельном участке ориентировочной площадью 0,93 га.

В соответствии с техническим паспортом от 2006 г. инвентарный номер № гаражный бокс № ГК «Авиатор» расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, рядом с домом №.

На гаражный бокс № изготовлен технический паспорт, застроенной является площадь по объекту в целом 26,3 кв.м., площадь литера Д-гаражного бокса – материал стен кирпич, по внутреннему обмеру составляет 24,2 кв.м., которое расположено в ГК «Авиатор» по адресу: <адрес>, рядом с домом №.

Таким образом, истец ФИО2 являясь членом гаражного кооператива «Авиатор» полностью выплатила паевой взнос в размере 3 000 рублей за гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №, пользуется им, выплачивает членские взносы.

В указанном кооперативе построены и находятся гаражные боксы, расположенные на земельном участке, выделенном на праве пользования: Постановлением Мэра города Уфы от 1992 г. «О предоставлении автокооперативу «Авиатор» земельного участка площадью 0,93га» на период строительства для индивидуального строительства гаражей по <адрес> рядом с домом №. Границы данного земельного участка были согласованы и установлены Актом согласования границ земельных участков.

Устав гаражного кооператива «Авиатор» принят на общем собрании членов кооператива и был зарегистрирован в исполнительном органе исполнительной власти - Исполкоме Ленинского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Мэра города Уфа Республики Башкортостан о разрешении гаражному кооперативу «Авиатор» разработки проекта упорядочения территории по <адрес> с размещением капитальных гаражей в Ленинском районе гаражному кооперативу «Авиатор» разрешена разработка проекта упорядочения территории, ограниченного жилой зоной военного городка и территорией больничного комплекса с размещением капитальных гаражей на земельном участке ориентировочной площадью 0,93 га за счет сноса самовольных металлических гаражей по <адрес> города. Проектирование вести с учетом действующих норм и правил. Площадь освоения и конкретный объем сноса металлических гаражей определить и обосновать проектом.

Согласно пункта 2 указанного постановления заказчик обязан произвести инженерно - гелогические изыскательские работы или корректировку выполненных работ в объеме, необходимом для проектирования с соблюдением статьи 42 ЗК РБ. Предоставить на рассмотрение ГлавУАи проект, согласованный в установленном порядке.

Согласно пункта 4 указанного постановления был предупрежден, что данное постановление действительно в течении двух лет. Освоение участка без утвержденного проекта и государственного акта на право землепользования является незаконным. Разрешение на строительство и акта на право землепользования выдаются в установленном порядке после согласования проекта.

Однако, доказательства того, что был утвержден проект и получен государственный акт на право землепользования не представлен.

Таким образом, указанный гаражный бокс имеет признаки самовольного строения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей (часть 2 указанной статьи).

В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

На основании вышеизложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требовании ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, автогаражному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требовании ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, автогаражному кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гаражный бокс - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова