Решение № 2-4584/2020 2-4584/2020~М-4144/2020 М-4144/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-4584/2020

Дело № 2-4584/20

УИД26RS0001-01-2020-009806-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 15 октября 2020 года.

14 октября 2020 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Булгаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

дата в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован двоюродный брат жены истца- ФИО2. ФИО2 перед регистрацией по месту жительства, указал, что данная регистрация ему нужна для устройства на работу.

При этом, ФИО2, никогда не проживал и не вселялся в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вещей принадлежавших ФИО2 в указанной квартире никогда не было.

В настоящее время, истец решили продать данную квартиру, однако наличие ФИО2, как лица зарегистрированного по месту жительства в данной квартире является одним из препятствий для ее продажи.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, серии 65 №, выданного на имя ФИО2 ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации дата и обратно с данного времени в Российскую Федерацию не въезжал.

Из этого следует, что ФИО2 не проживает по месту регистрации, не снимается с регистрационного учета, коммунальные платежи не производит, его местонахождение мне в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал доводы исковых требований, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО2 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать его прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом совместно хозяйства, членом семьи собственников не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Лысенко Н.С.