Решение № 2-767/2018 2-767/2018~М-746/2018 М-746/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-767/2018

Дело № 2 - 767/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2013 года она зарегистрировала в своей квартире ФИО2, который являлся ее супругом. Ответчик ФИО2 проживал в ее квартире до июня 2017 года, затем съехал, забрав все свои личные вещи. После расторжения брака ответчик перестал быть членом ее семьи. В настоящее время местонахождение бывшего супруга ей неизвестно. В квартире нет его вещей, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг он не участвует. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, и до настоящего времени он так остается быть прописан в ее квартире. В настоящее время ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку его регистрация нарушает ее права по распоряжению собственностью.

Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адерсу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>.

Истица ФИО1 обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 15, 16).

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 15), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истицы ФИО1, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора Смирнова Ю.А., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 (до вступления в брак <данные изъяты>) А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5).

Как усматривается из материалов дела, согласно справке, выданной ООО ЕРКЦ» по адресу: <адрес>, г<адрес><адрес>, <адрес>, зарегистрированы истица ФИО1, ФИО2 бывший супруг, ФИО4 – дочь (л.д. 6).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС г. Топки и Топкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ответчиком ФИО2 и истицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области (л.д. 20).

Судом на основании полно и всесторонне исследованных обстоятельства дела, из пояснений истицы, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 установлено, что фактически ответчик ФИО2 не проживает в квартире с июня 2017 года, добровольно выехал из данного жилого помещения после фактического распада семьи с истцом, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, что свидетельствует о том, что в данной жилой площади не нуждается, однако остается быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Кроме того, местонахождение его в настоящее время неизвестно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела.

Выезд ответчика также свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку брак между истицей и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, в связи с чем, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, поскольку иного соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имелось.

При этом сама регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд полагает установленным факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку ФИО2 после прекращения семейных отношений с истцом перестал быть членом её семьи, поскольку выехал в другое место жительства, добровольно выселившись из квартиры, суд считает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования квартирой основаны на законе и подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение принято в окончательной форме 30 октября 2018 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.