Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-575/2017

К делу 2-575/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 23 марта 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петросян <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения и просит суд признать за Петросян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения сел. Сульда Ахалкалакского района Грузинской ССР, пол: жен., гражданство: Российская Федерация, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел города Кропоткина Краснодарского края, зарегистрирована по адресу: 352380, <адрес>, право собственности на объект недвижимости: торговый павильон со смешанным ассортиментом товаров, нежилое здание, лит А, инвентарный №, общей площадью 29,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, наружные стены пенобетонные, кровля металлический профнастил, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения временного торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров, с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости; установить, что решение суда является основанием для регистрации в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возразил против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Изучение материалов дела показало, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации г. Кропоткина Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кропоткин и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № по условиям которого был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров», сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, по условиям которого ФИО1 были переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного администрацией МО <адрес> продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренда земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом на данном участке было возведено здание торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров, лит. А, общей площадью 29,1 кв.м., фундамент бетонный ленточный, наружные стены пенобетонные, кровля металлический профнастил.

Согласно градостроительному заключению, подготовленному МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ №.6 возможно согласовать размещение торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров на земельном участке площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости представляет собой торговый павильон со смешанным ассортиментом товаров, нежилое здание, лит А, инвентарный №, общей площадью 29,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, наружные стены пенобетонные, кровля металлический профнастил, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения временного торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров, с кадастровым номером 23:44:0503001:0343, площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания торгового павильона, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения с разъяснением права на обращение в суд.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Петросян <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности.

Признать за Петросян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения сел. Сульда Ахалкалакского района Грузинской ССР, пол: жен., гражданство: Российская Федерация, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел города Кропоткина Краснодарского края, зарегистрирована по адресу: 352380, <адрес>, право собственности на объект недвижимости: торговый павильон со смешанным ассортиментом товаров, нежилое здание, лит А, инвентарный №, общей площадью 29,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, наружные стены пенобетонные, кровля металлический профнастил, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения временного торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров, с кадастровым №, площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - торговый павильон со смешанным ассортиментом товаров, нежилое здание, лит А, инвентарный №, общей площадью 29,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, наружные стены пенобетонные, кровля металлический профнастил, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения временного торгового павильона со смешанным ассортиментом товаров, с кадастровым номером 23:44:0503001:0343, площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости; установить, что решение суда является основанием для регистрации в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна