Решение № 2-717/2018 2-717/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-717/2018

№г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2018 года <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО3,

с участием представителя истцы ФИО2 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901225:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1140 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истицей построен жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., который не зарегистрирован в установленном законом порядке. С целью постановки жилого дома на кадастровый учет истца обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> для получения разрешения на строительство.

В выдаче разрешения на строительство ей было отказано.

В судебном заседании представитель истцы по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил суд признать объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м, этажностью -1, год постройки 2015, материал стен- кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:13:0901225:3, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом общей площадью 87,2 кв.м, этажностью-1, год постройки 2015, материал стен- кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:13:0901225:3, по адресу: <адрес> и зарегистрировать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, свою позицию не мотивировал.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

Судом установлено, что ФИО2 является собственникомземельного участка, с кадастровым номером 23:13:0901225:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО2 без получения разрешительной документации построен жилой дом общей площадью 87,2 кв.м.

При обращении в администрацию муниципального образования <адрес>, ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на строительство.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором истицей возведен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, предназначен для индивидуального жилищного строительства, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требованияФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2-удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м, этажностью-1, год постройки 2015, материал стен- кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:13:0901225:3, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом общей площадью 87,2 кв.м, этажностью-1, год постройки 2015, материал стен- кирпич, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:13:0901225:3, по адресу: <адрес> и зарегистрировать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО6