Решение № 2-2410/2019 2-2410/2019~М-1995/2019 М-1995/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2410/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес>, просил внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером КН50:31:0020318:557, общей площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Химик-2», уч. 159, указав следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (система координат МСК-50)

X
У

1
406943,25

2184747,83

2
406945,27

2184770,77

5
406960,67

2184774,93

6
406957,70

2184777,63

3
406941,95

2184791,88

н1

406939,18

2184794,33

8
406916,44

2184769,79

9
406941,41

2184745,92

1
406943,25

2184747,83

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.5-7) и пояснила, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020318:0557, расположенного по адресу: <адрес>, Стремиловский с.о., СНТ «Химик-2», уч. 159.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 10.06.2005г. и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположено жилое строение с хозяйственными постройками, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером 50-50-31027/2005-031.

Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловекое, СНТ «Химик-2», участок 159, был выделен - ФИО2, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении садового участка в садоводческом товариществе «ХИМИК-2», уч. 159, на основании решения исполнительного комитета РСФСР Чеховского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о прирезке земельных участков к садоводческим товариществам для создания земельного фонда исполкома горсовета», что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 1992 года, выданного Главой администрации Ходаевского сельского Совета.

На момент осуществления государственной регистрации права фактические замеры земельного участка не производились, регистрация права собственности производилась на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах.

Основанием для обращения в суд послужило наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в связи с чем, возникла необходимость внесения изменений в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: 50:31:0020318:557, общей площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159.

При проведении межевых работ кадастровым инженером была допущена ошибка в замерах вышеуказанного земельного участка, что послужило причиной внесения в ЕГРН недостоверных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, при повторном натурном обследовании данного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было установлены несоответствие фактической площади земельного участка, данным, указанным в сведениях ЕГРН, а именно согласен правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., а в соответствии с уточнением местоположения и границ земельного участка, его общая площадь составляет 1184 кв.м., что на 184 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Причиной несоответствия площади, указанной в государственном кадастре недвижимости и фактической площади, послужила техническая ошибка. В результате обследования участка было установлено, что причиной несоответствия является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

При исследовании объекта в натуре выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка на местности сведениям ЕГРН, на основании чего можно утверждать, что была допущена реестровая ошибка, поскольку вынос границ в натуре на момент выделения земельного участка не производился, границы не перепроверялись.

Также пояснила, что увеличение площади земельного участка не превышает величину площади, более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах участков», предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>, установлено, что предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для введения садоводства составляет 0,06 га.

Проведенное натурное исследование, а также изучение представленных документов позволяет прийти к выводу, что в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020318:557, внесенных в ЕГРН допущена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях о координатах характерных точек линии границы.

Полагает, что для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части границ вышеуказанного земельного участка, установив местоположение границы земельного участка в соответствии с данными о координатах характерных точек линии границы, приведенных в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Считает, что внесение изменений в ЕГРН в части границ вышеуказанного земельного участка позволит устранить допущенные кадастровым инженером технические ошибки и позволит установить соответствия фактических характеристик вышеуказанного земельного участка сведениям ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Администрация прав истца не нарушала.

Представители 3-их лиц – Управления Росреестра по МО, СНТ «Химик-2», надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50631:0020318:0557, расположенного по адресу: <адрес>, Стремиловский с.о., СНТ «Химик-2», уч. 159, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации (л.д.21).

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 10.06.2005г. и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположено жилое строение с хозяйственными постройками, общей площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером 50-50-31027/2005-031, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации (л.д.20).

Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловекое, СНТ «Химик-2», участок 159, был выделен - ФИО2, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении садового участка в садоводческом товариществе «ХИМИК-2», уч. 159, на основании решения исполнительного комитета РСФСР Чеховского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о прирезке земельных участков к садоводческим товариществам для создания земельного фонда исполкома горсовета», что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 1992 года, выданного Главой администрации Ходаевского сельского Совета.

На момент осуществления государственной регистрации права фактические замеры земельного участка не производились, регистрация права собственности производилась на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах.

Основанием для обращения в суд послужило наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в связи с чем, возникла необходимость внесения изменений в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: 50:31:0020318:557, общей площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159.

Как следует из материалов дела, при проведении межевых работ кадастровым инженером была допущена ошибка в замерах вышеуказанного земельного участка, что послужило причиной внесения в ЕГРН недостоверных сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, при повторном натурном обследовании данного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было установлены несоответствие фактической площади земельного участка, данным, указанным в сведениях ЕГРН, а именно согласен правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м., а в соответствии с уточнением местоположения и границ земельного участка, его общая площадь составляет 1184 кв.м., что на 184 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Причиной несоответствия площади, указанной в государственном кадастре недвижимости и фактической площади, послужила техническая ошибка. В результате обследования участка было установлено, что причиной несоответствия является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

При исследовании объекта в натуре выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка на местности сведениям ЕГРН, на основании чего можно утверждать, что была допущена реестровая ошибка, поскольку вынос границ в натуре на момент выделения земельного участка не производился, границы не перепроверялись.

Также суд полагает правильным следует отметить, что увеличение площади земельного участка не превышает величину площади, более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах участков», предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>, установлено, что предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для введения садоводства составляет 0,06 га.

Проведенное натурное исследование, а также изучение представленных документов позволяет прийти к выводу, что в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020318:557, внесенных в ЕГРН допущена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях о координатах характерных точек линии границы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С целью выявления реестровой ошибки, истец обратился к специалисту.

В соответствии с техническим заключением №АФ/19, подготовленным специалистом ООО «Оценка плюс» ФИО5, земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», уч. 159, соответствует сведениям межевого плана земельного участка с КН 50:31:0020318:557 от 20.09.2017г., подготовленного ФИО4

Проведенное инструментальное исследование земельного участка с КН 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, находящегося в фактическом пользовании собственника ФИО1, показало, что технические характеристики исследуемого земельного участка (площадь, длина границ, местоположение границ) соответствуют сведениям, содержащимся в межевом плане земельного участка с КН 50:31:0020318:557, составленном кадастровым инженером ФИО4

Проведенное инструментальное исследование земельного участка с КН 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, находящегося в фактическом пользовании собственника ФИО1, показало, что технические характеристики исследуемого земельного участка (площадь, длина границ, местоположение границ) не соответствуют сведениям, содержащимся в сведениях кадастрового учета Росреестра о земельном участке с КН 50:31:0020318:557.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» окончание действия редакции ДД.ММ.ГГГГ.. . «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13. 07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», начало действия редакции - ДД.ММ.ГГГГ,.. . «при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документ, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Площадь и местоположение границы исследуемого земельного участка с КН50:31 :0020318:557 собственника ФИО1, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, при их уточнении в ходе кадастровых работ, регламентируемых положениями ФЗ №221-ФЗ, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, и положениями ФЗ № 218-ФЗ, в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, должны были устанавливаться в соответствии с первичными землеотводными документами, либо в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, фактическими границами, обозначенными заборами, существовавшими на местности.

Как показало проведенное исследование, местоположение юго-западной и юго-восточной границ исследуемого земельного участка с КН50:31:0020318:557 собственника ФИО1, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, на котором расположены вспомогательные строения - возведены не менее 15 лет назад.

При этом, также установлено, что местоположение фактических и кадастровых линий юго-западной и юго-восточной границ земельного участка с КН50:31:0020318:557, не совпадают, что означает, что при проведении ранее кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы данного земельного участка, координаты характерных точек границ были установлены неверно, не в соответствии с фактическим пользованием. Неверные сведения о местоположении границы уточняемого земельного участка с КН50:31:0020318:557 были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями п/п 2 п.1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащимся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы,.. . называется реестровой ошибкой.

Фактические длины границ земельного участка, КН 50:31:0020318:557 расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, соответствуют сведениям межевого плана земельного участка с КН 50:31:0020318:557 от 20.09.2017г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Проведенное исследование показало, что фактическая площадь земельного участка собственника ФИО1, с КН 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, общей площадью 1184 кв.м., соответствует площади земельного участка с КН 50:31:0020318:557, по сведениям межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

-протяженность и местоположение фактических линий границы земельного участка ФИО7 ВЛ., с КН 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, соответствует сведениям межевого плана земельного участка с КН 50:31: 0020318:557, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

-увеличение площади земельного участка собственника ФИО1, с КН 50:31 :0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, категории Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «Для ведения садоводства» по сведениям межевого плана, на 184 КВ.М. по сравнению с данными правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (1000 кв.м.), не превышает величину площади более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является допустимым в соответствии с п/п 1 п.5 ст. 27 «Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и в соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 218-ФЗ «О государственной регистрации. недвижимости», и не препятствует проведению кадастрового учета изменений земельного участка с КН 50:31:0020318:557 по результатам кадастровых работ, отраженных в межевом плане.

-границами земельного участка собственника ФИО7 вл., с КН 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, являются границы, закрепленные существующими заборами и сооружением - асфальтированной. автомобильной площадкой, что соответствует положениям Федерального закона N2 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из вышеуказанного, специалист пришел к выводу, что при установлении ранее местоположения границы земельного участка с КН 50:31:0020318:557, не было уточнено фактическое пользование, сложившееся более 15 лет назад, поскольку все соседние и смежные с исследуемым земельные участки расположены в общей линии ряда индивидуальной жилищной застройки.

Проведенное натурное исследование, а также изучение предоставленных документов позволяет специалисту прийти к выводу, что в сведениях и местоположении границы земельного участка с КН 50:31:0020318:557 в ходе кадастровых работ по их уточнению была допущена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях о площади и координатах характерных точек линии границ.

Для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета о площади и местоположении границы земельного участка с КН 50:31:0020318:557, специалист предлагает внести изменения в сведения о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с КН 50:31:0020318:557, в соответствии с фактическим землепользованием, сложившимся не менее 15 лет назад, установив местоположение границы земельного участка с КН 50:31:0020318:557, площадью 1184 кв.м. в соответствии с данными о координатах точек линии границ, приведенных в межевом плане земельного участка с КН 50:31:0020318:557, подготовленного ООО «Оценка плюс», соответствуют данным, приведенным в таблице 2,1 настоящего заключения.

Уточненное местоположение границы земельного участка с КН 50:31:0020318:557, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Чеховский, СП Стремиловское, СНТ «Химик-2», участок 159, собственника ФИО2, не пересекает кадастровых границ смежных земельных участков с КН 50:31:0020318:730, КН 50:31:0020325:149, КН 50:31:0020318:3, КН 50:31:0020318:686, КН 50:31:0020318:608, КН 50:31:0020318:201 местоположение которых установлено ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"… «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом», является реестровой ошибкой, которая «подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Согласно положениям п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»… «в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда…»

Согласно положениям п.п. 6,7,9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»…

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии ч.7,9 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона, представленных доказательств и технического заключения специалиста следует, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020318:557, по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, СТ «Химик-2», уч. 159, была допущена реестровая ошибка в сведениях о площади и координатах характерных точек границы земельного участка, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером КН50:31:0020318:557, общей площадью 1184 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стремиловское, СНТ «Химик-2», уч. 159, указав его следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (система координат МСК-50)

X
У

1
406943,25

2184747,83

2
406945,27

2184770,77

5
406960,67

2184774,93

6
406957,70

2184777,63

3
406941,95

2184791,88

н1

406939,18

2184794,33

8
406916,44

2184769,79

9
406941,41

2184745,92

1
406943,25

2184747,83

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов