Решение № 2-856/2017 2-856/2017~М-836/2017 М-836/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-856/2017

К делу № 2-856/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 08 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Благовой Г.В.,

с участием представителя истца – ООО УК «Наш Дом» по доверенности Юрченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО управляющая компания «Наш Дом» к ФИО1 о признании договора на управление жилым многоквартирным домом состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора на управление жилым многоквартирным домом состоявшимся, указав в обоснование иска, что на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района Тимашевского района от 09.09.2014 г., проведенного администрацией Тимашевского городского поселения в соответствии со ст.162 ЖК РФ, с 01.11.2014 г. ООО УК «Наш Дом» было наделено правом на заключение с собственниками жилых помещений договоров на управление жилым многоквартирным домом.

26.09.2014 г. собственнику квартиры <№> многоквартирного дома <адрес> отправлены почтой 2 экземпляра договора № 3339 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, после чего 29.10.2014г. представителями общества совместно с представителем администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района было проведено собрание жильцов, на повестке дня которого обсуждался вопрос о заключении договоров.

С 01.11.2014 года ООО УК «Наш дом» в полном объеме оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования <адрес> Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <№> расположенной по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчиком не был предоставлен второй экземпляр договора на управление жилым многоквартирным домом с ООО УК «Наш Дом», в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представители истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Юрченко С.Г. поддержала исковые требования и признать договор на управление жилым многоквартирным домом с собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 - состоявшимся. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш Дом» госпошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2. ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.4. ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района Тимашевского района от 09.09.2014, проведенного администрацией Тимашевского городского поселения в соответствии со ст.162 ЖК РФ, с 01.11.2014 г. ООО УК «Наш Дом» было наделено правом на заключение с собственниками жилых помещений договоров на управление жилым многоквартирным домом.

26.09.2014 г. собственнику квартиры <№> многоквартирного дома <адрес> отправлены почтой 2 экземпляра (копия реестра от почты прилагается) договора № 3339 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, после чего 29.10.2014г. представителями общества совместно с представителем администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района было проведено собрание жильцов, на повестке дня которого обсуждался вопрос о заключении договоров.

С 01.11.2014 года ООО УК «Наш дом» в полном объеме оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования дома № <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, но до настоящего времени не предоставил истцу второй экземпляр договора на управление жилым многоквартирным домом с ООО УК «Наш Дом».

Направленная в адрес ФИО1 досудебная претензия от 31.01.2017 с требованием о заключении договора, оставлена без ответа.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор». Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО УК «Наш Дом» к ФИО1 о признании договора на управление жилым многоквартирным домом состоявшимся.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 судебные расходы, понесенные истцом по делу, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО управляющая компания «Наш Дом» к ФИО1 о признании договора на управление жилым многоквартирным домом состоявшимся удовлетворить.

Признать договор на управление жилым многоквартирным домом, заключенный между ООО УК «Наш Дом» и ФИО1, являющимся собственником квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес>, - состоявшимся.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Наш Дом» госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова