Решение № 2-1032/2020 2-1032/2020~М-823/2020 М-823/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1032/2020

Дело № 2-1032/2020

УИД 26RS0035-01-2020-001487-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 мая 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре судебного заседания Канановой Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края об урегулировании разногласий возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к комитету имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края об урегулировании разногласий возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости: назначение - нежилое здание, наименование - гараж, общая площадь 54,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) - <адрес> А (далее - нежилое здание), на основании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке, общей площадью 2847 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под столярный цех со складскими помещениями, кадастровый номер земельного участка №, по <адрес>, (далее - земельный участок) принадлежащем ФИО1 на праве аренды на основании договора аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ То есть на арендуемом земельном участке располагаются принадлежащие ФИО1 на праве собственности объекты недвижимости - нежилое здание. ФИО1 является арендатором земельного участка, который поставлен на кадастровый учет. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Шпаковского муниципального района Ставропольского края с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, общей площадью 2847 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под столярный цех со складскими помещениями, кадастровый номер земельного участка №, по <адрес> (далее - земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 2847 кв.м, разрешенное использование - под столярный цех со складскими помещениями, категория земель - земли населенных пунктов, место нахождения: <адрес> а, на дату обращения с заявлением о выкупе указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в уполномоченный орган составляла 599948,31 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 31 копеек. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по результатам рассмотрения указанного заявления подготовил проект договора купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с предметом проекта договора № от ДД.ММ.ГГГГ продавец (комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района, <адрес>, ИНН №, КПП №) обязуется передать в собственность покупателю (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, место рождения: <адрес>, паспорт №, код подразделения: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, место регистрации: <адрес>), а покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь: 2847 кв.м., разрешенное использование: под столярный цех со складскими помещениями, категория земель: земли населенных пунктов, место нахождения: <адрес>, №а. В соответствии с пунктом 2.1. проекта договора № от ДД.ММ.ГГГГ цена продажи участка определена на основании действующего законодательства и составляет 863637 (восемьсот шестьдесят три тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 45 копеек. Расчет цены продажи участка приведен в приложении 1 и является неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с абзацем 7 приложения № к проекту договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расчет цены выкупа земельного участка: кадастровая стоимость земельного участка - 863637,45 руб. Цена выкупа земельного участка составляет: 863637 (восемьсот шестьдесят три тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 45 копеек. Указанные положения проекта договора № от ДД.ММ.ГГГГ о размере выкупной цены земельного участка основаны на Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № №. Не согласившись с расчетом цены выкупа земельного участка и его выкупной ценой, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сопроводительным письмом вместе с протоколом разногласий от ДД.ММ.ГГГГ к проекту договора № от ДД.ММ.ГГГГ обратился в комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района с предложением подписать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом разногласий. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района информировал, что приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края» определена кадастровая стоимость всех видов объектов недвижимости, результаты вводятся в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а также указал, что заключить договор купли-продажи земельного участка по цене, предложенной в протоколе разногласий от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным. То есть письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района информировал ФИО1 об отклонении протокола разногласий, так как на момент принятия решения (ДД.ММ.ГГГГ) о заключении договора купли-продажи земельного участка кадастровая стоимость земельного участка составляла 863637,45 рублей. ФИО1 обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района в целях урегулирования разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка. Истец считает, что расчет с указанием в качестве цены выкупа земельного участка и его выкупной ценой суммы в размере 863637,45 руб. является незаконным, поскольку выкупную стоимость следует определять, исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на дату обращения (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 с заявлением о выкупе указанного земельного участка в размере 599948,31 рублей, что подтверждается сведениями о кадастровой стоимости земельного участка в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. При заключении договора купли-продажи земельного между сторонами возникли разногласия по пункту 2.1. проекта договора № от ДД.ММ.ГГГГ и абзаца 7 приложения № к проекту договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части расчета цены выкупа земельного участка и цены продажи земельного участка. Учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка №, по <адрес>, на дату обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность - ДД.ММ.ГГГГ составляла 599948,31 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 31 копеек) рублей, то выкупная стоимость земельного участка подлежит определению в размере 599948,31 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 31 копеек) рублей. Кадастровая стоимость в размере 863637,45 внесена в кадастр недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, соответствующие изменения были внесены после подачи ФИО1 заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

На основании изложенного просит суд урегулировать разногласия, возникшие между комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района (ИНН №, КПП №, ОГРН №, <адрес>,) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, место рождения: <адрес>, паспорт №, код подразделения: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, место регистрации: <адрес>), при заключении договора купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь: 2847 кв.м, разрешенное использование: под столярный цех со складскими помещениями, категория земель: земли населенных пунктов, место нахождения: <адрес>, следующим образом:

- изложить пункт 2.1. договора купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «2.1. Цена продажи Участка определена на основании действующего законодательства и составляет 599948,31 (Пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 31 копеек) рублей. Расчет цены продажи Участка приведен в приложении 1 и является неотъемлемой частью настоящего договора»;

- изложить абзац 7 приложения № «Расчет цены выкупа земельного участка» к договору купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Кадастровая стоимость земельного участка – 599948,31 руб. Цена выкупа земельного участка составляет: 599948,31 (Пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 31 копеек) рублей».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила суд заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать по основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ч. 1 ст. 19 ЗК РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Из п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края и ФИО1 был заключен договор аренды земель населенных пунктов, который был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации договора №.

Согласно указанному договору ФИО1 взял в аренду земельный участок, общей площадью 2847 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, под столярный цех со складскими помещениями. Срок аренды участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником объекта недвижимости – назначение: нежилое здание, наименование - гараж, общая площадь 54,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу<адрес> на основании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Шпаковского муниципального района Ставропольского края с заявлением о предоставлении в собственность за плату арендуемого земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края направил ФИО1 проект договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет цены выкупа земельного участка, акт приема-передачи земельного участка из земель населенных пунктов. Заявителю предложено произвести оплату согласно п. 2.1, 2.2 в размере 863637 рублей 45 копеек в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Не согласившись с расчетом цены выкупа земельного участка и выкупной ценой, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сопроводительным письмом направил в комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края протокол разногласий к проекту договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края подготовлен ответ ФИО1 об отклонении протокола разногласий, так как на момент заключения договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) кадастровая стоимость земельного участка составляла 863637 рублей 45 копеек.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из положений п. 5 ст. 39.17 названного кодекса следует, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Таким образом, обязанность заключить с собственником расположенных на земельном участке строений договор купли-продажи этого участка по общему правилу возникает у уполномоченного органа с момента обращения такого собственника с соответствующим заявлением.

Как предусмотрено п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).

Ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на таком участке строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения собственника расположенных на нем строений в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Следовательно, цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на таком участке строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения собственника расположенных на нем строений в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Данная позиция изложена в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровая стоимость земельного участка №, по <адрес>, на дату обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность - ДД.ММ.ГГГГ составляла 599948 (пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 31 копейка, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах выкупную стоимость спорного участка надлежит установить по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день обращения.

Суд считает необходимым отметить, что определение комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края выкупной стоимости земельного участка в соответствии с приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.11.2019 №1175 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края» в размере 863637 рублей 45 копеек не основано на законе, поскольку с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости в соответствии с указанным приказом – ДД.ММ.ГГГГ, а потому принятое решение министерством имущественных отношений Ставропольского края не может распространяться на возникшие правоотношения.

Довод представителя ответчика о том, что заявление ФИО1 о предоставлении в собственность за плату арендуемого земельного участка поступило в комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действия результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости в соответствии с приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края» не нашел своего подтверждения, поскольку ФИО1 подал заявление на имя главы Шпаковского муниципального района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с п. 9 административного регламента, утвержденного постановлением администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальная услуга предоставляется Администрацией района, а исполняет Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края об урегулировании разногласий возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края об урегулировании разногласий возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района (ИНН №, КПП №, ОГРН №, <адрес>) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, место рождения: <адрес>, паспорт №, код подразделения: №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, место регистрации: <адрес>) при заключении договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 2847 кв.м, разрешенное использование: под столярный цех со складскими помещениями, категория земель: земли населенных пунктов, место нахождения: <адрес> № А, следующим образом:

- изложить пункт 2.1. договора купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «2.1. Цена продажи Участка определена на основании действующего законодательства и составляет 599948,31 (Пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 31 копейка) рублей. Расчет цены продажи Участка приведен в приложении 1 и является неотъемлемой частью настоящего договора»;

- изложить абзац 7 приложения № «Расчет цены выкупа земельного участка» к договору купли - продажи земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Кадастровая стоимость земельного участка – 599948,31 руб. Цена выкупа земельного участка составляет: 599948,31 (Пятьсот девяносто девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 31 копейка) рублей».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.В. Миронюк

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года.