Решение № 2-1429/2018 2-1429/2018~М-1174/2018 М-1174/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

В обоснование иска указала, что (дата) между истцом и Ф.И.О. был заключен договор купли-продажи деревянного дома, расположенного по адресу: (адрес). Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был, так как истица не знала, что договор подлежит регистрации. несмотря на это, истица фактически вступила в управление имуществом, пользуется, владеет и распоряжается данным жилым домом. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данное имущество, но не может этого сделать из-за отсутствия регистрации. вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого является истец, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. Земельный участок имеет кадастровый №, общую площадь ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: (адрес).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, оставил вопрос на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

По делу установлено, что (дата) между истцом и Ф.И.О. был заключен договор купли-продажи деревянного дома, расположенного по адресу: (адрес). Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был. Истица фактически вступила в управление имуществом, пользуется, владеет и распоряжается данным жилым домом. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, собственником которого является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. Земельный участок имеет кадастровый №, общую площадь ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: (адрес).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания ... кв.м. (из них жилой ... кв.м.), расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова