Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-204/2017

Дело №2-204/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе :

Председательствующего, судьи Шевченко О.В.

при секретаре Алексеевой О.А.

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на ? часть земельного участка размером 0,10 га., предоставленного ФИО3 на основании решения Ишунского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за нею и ее мужем в равных долях признано право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>. В настоящей ими поданы документы в государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на земельный участок, однако госрегистраторм приостановил регистрацию указав, что исключительное право на приобретение земельных участков принадлежит собственникам домовладения. Они с мужем являются собственниками домовладения, а земельного участка только ее муж, поэтому в настоящий без признания за нею и ее мужем права собственности на земельный участок в равных долях, невозможно провести государственную регистрацию права, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО6 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения.

Суд, с согласия представителя, рассматривает дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежит удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Судом установлено, что решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силуДД.ММ.ГГГГ) за ФИО2 и ФИО3 в равных долях признано право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

ФИО2 и ФИО3 по ? части дома получили свидетельства о государственной регистрации права, кадастровый № (л.д. 27,28)

Объект недвижимости расположен на земельном участке, который решением исполнительного комитета Ишунского сельского совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации предоставлен ФИО3 в частную собственность площадью 0,10 га, с кадастровым номером 90:06:050102:82 (л.д.31)

ФИО3 обратился в Государственный комитет по регистрации и права Республики Крым для регистрацию своего права на земельный участок.

Уведомлением Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права ФИО3 на земельный участок площадью 0,10 га расположенный по адресу <адрес>. Уведомлением о приостановлении мотивировано тем, что домовладение, которое находится на вышеуказанном земельном участке принадлежит ФИО3 и ФИО2 в равных долях, что исключает полную регистрацию права на земельный участок за ФИО3. (л.д. 8).

Согласно ст. 39.20 п.1,2 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» N 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что ФИО2 на основании решения Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? часть домовладения расположенного по адресу <адрес>, таким образом учитывая ст.39.20 ЗК РФ ФИО7 также принадлежит ? часть земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу размером 0,10 га.

Данное решения является основанием для уменьшения доли ФИО3 по земельному участку с 1 доли до ?.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка площадью 0,10 га, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Уменьшить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу <адрес> с 1 доли до ? кадастровый номером 90:06:050102:82.

Данное решение является основанием для проведения регистрации права.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко