Решение № 2-1-32/2019 2-32/2019 2-32/2019(2-610/2018;)~М-617/2018 2-610/2018 М-617/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1-32/2019

УИД 40RS0011-01-2018-000795-43

Дело №2-1-32/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 14 января 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Димитрогло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «Козельский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МР «Козельский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 23 сентября 2011 г. между МО МР «Козельский район» в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 512730 кв.м., по акту приема-передачи от 23 сентября 2011 г. земельный участок был передан ФИО1, размер арендной платы за участок в год составляет 7918,31 руб., в нарушение п.3.2 договора аренды ФИО1 не исполняет обязательства арендатора по внесению арендных платежей, задолженность по договору аренды за период с 1 января 2016 г. по 30 сентября 2018 г. составляет 51189,21 руб., которую просит взыскать с ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду показал, что до 2016 г. ответчик вносил арендную плату своевременно, в период с 2016 г. арендная плата не вносится.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, просил предоставить ему рассрочку по уплате задолженности на 3 месяца, поскольку является пенсионером, его пенсия составляет 8000 руб., занимается фермерским хозяйством по молочному производству, в настоящее время коровы не дают молока, в связи с чем нет и доходов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что 23 сентября 2011 г. между МО МР «Козельский район» в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил ФИО1 в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 512730 кв.м., сроком на 5 лет.

Согласно п.3.1, 3.2 Договора аренды размер арендной платы за участок в год составляет 7918,31 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.3.1 суммы не позднее последнего числа квартала отчетного периода.

В соответствии с п.3.4 Договора аренды размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений, с приложением расчета арендной платы.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что задолженность за 2016 г. составляет 19717,32 руб., за 2017 г. – 18200,61 руб., с 1 января 2018 г. по 30 сентября 2018 г. – 13271,28 руб., а всего за указанный период подлежала уплате арендная плата в размере 51189,21 руб.

Учитывая, что ответчиком ФИО1 обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка от 23 сентября 2011 г. за период с 1 января 2016 г. по 30 сентября 2018 г. не исполнены, в результате чего образовалась задолженность в размере 51189,21 руб., что подтверждается расчетом истца, достоверность которого не вызывает у суда сомнений, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований администрации МР «Козельский район».

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Учитывая, что ФИО1 является пенсионером, его ежемесячная пенсия составляет 8000 руб., занимается фермерским хозяйством по молочному производству, которое в настоящее время не приносит доходов, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ФИО1 рассрочки по исполнению решения суда на 3 месяца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МР «Козельский район» задолженность по арендной плате за период с 1 января 2016 г. по 30 сентября 2018 г. включительно в размере 51189,21 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1735,68 руб.

Предоставить ФИО1 рассрочку по исполнению решения суда сроком на 3 месяца с даты вступления решения суда в законную силу с выплатой 20000 руб. до 14 марта 2019 г., 20000 руб. до 14 апреля 2019 г., 11189,21 руб. до 14 мая 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: