Апелляционное определение № 33-59711/2025 от 15 декабря 2025 г.

УИД 77RS0003-02-2025-005166-71

Судья: фио

В суде первой инстанции № 2-3500/2025

В суде апелляционной инстанции № 33-59711/2025


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Бобровой Ю.М.,

судей фио, фио

при секретаре (помощнике) Капковой Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио на решение Бутырского районного суда адрес от 18 августа 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за фио фио (паспортные данные......) с семьей

из 5 человек: она, ...фио (паспортные данные......), ...фио (паспортные данные...), ...фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные), право

на предоставление освободившегося жилого помещения, в виде комнаты № 3,

в коммунальной квартире (77:02:0008004:3529), расположенной по адресу: адрес

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио фио (паспортные данные......) с семьей из 5 человек: она, ...фио (паспортные данные......), ...фио (паспортные данные...), ...фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные) договор социального найма на комнату № 3, площадью 13,8 кв.м., в квартире № 364, расположенной по адресу: адрес (77:02:0008004:3529).

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 13,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес

Требования иска мотивировала тем, тем, что ФИО1, а также члены ее семьи: бывший супруг фио, сын фио, сын фио, внук фио, зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой занимают жилые помещения № 1 и № 2 Истец с вышеуказанными членами семья в количестве 5 человек с 1999 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело № 52-01-952400-1999-0016.0 В связи с тем, что длительное время жилая комната № 3 в спорной квартире свободна, истец обратилась в адрес Москвы с заявлением о предоставлении в пользование комнаты № 3 по договору социального найма как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, однако получила отказ в удовлетворении заявления, что послужило причиной обращения в суд.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности фио, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Так, разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1.3 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из пп. 1 - 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу пп. 1 - 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещена одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, а также члены ее семьи: бывший супруг фио, сын фио, сын фио, внук фио, зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.08.2025.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 62,90 кв.м., жилой площадью 45,20 кв.м., с комнатой № 1 площадью 11,60 кв.м., комнатой № 2 площадью 19,80 кв.м. и комнатой № 3 площадью 13,8 кв.м.

Истец и члены ее семьи проживают в комнатах № 1 и 2 на основании договора социального найма от 03.12.2009 № 5221-01-2008-1208373

В связи с тем, что длительное время жилая комната № 3 в спорной квартире свободна, 09.10.2024 истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении в пользование комнаты № 3 по договору социального найма как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Уведомлением № ДГИ-310191/24-(0)-1 от 14.10.2024 ДГИ адрес проинформировало истца об отказе в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма по причине снятия семьи истца ФИО1 с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В материалы дела была представлена копия учетного дела № 52-01-952400-1999-0016.0, из которого следует, что семья ФИО1, а также члены ее семьи: бывший супруг фио, сын фио, сын фио, внук фио, признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 57618 от 14.08.2023 «О снятии с жилищного учета», истец ФИО1 и четыре члена ее семьи были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 по гражданскому делу № 2-1556/2024 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета, об обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий исковые требования удовлетворены, распоряжение адрес Москвы № 57618 от 14.08.2023 признано незаконным и отменено, семья из пяти человек: ФИО1, фио, фио, фио, фио, восстановлены на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с датой постановки на учет с 1990 года.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 02.09.2024 решение Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2025 апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 02.09.2024 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 24.02.2025 решение Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 оставлено без изменения.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2025 решение Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 и апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 24.02.2025 оставлены без изменений.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, а также копии учетного дела № 52-01-952400-1999-0016.0, что истец со своей семьей продолжают состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и, в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, имеют право претендовать на освободившуюся в коммунальной квартире спорную комнату, в связи с чем суд, в целях восстановления нарушенных прав истца, обязал ДГИ адрес заключить договор социального найма с ФИО1, в отношении жилого помещения в виде комнаты № 3 жилой площадью 13,8 кв.м., в квартире по адресу: адрес, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио, фио

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными

Доводы апелляционной жалобы о том, что согласно распоряжению ДГИ адрес № 57618 от 14.08.2023 «О снятии с жилищного учета», истец ФИО1 и четыре члена ее семьи были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как основание к отказу в иске несостоятельны, поскольку вступившим в законную силу решением суда указанное распоряжение о снятии с жилищного учета признано незаконным, истцы восстановлены на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, чему судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

Фактически изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от 18 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: