Решение № 2-359/2020 2-359/2020(2-4548/2019;)~М-4104/2019 2-4548/2019 М-4104/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-359/2020

Решение в окончательной форме принято 5.02.2020

Дело № 2-4548/2019

УИД 76RS0013-02-2019-004109-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «29» января 2020 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению, ФИО2 к ООО «Ярославский бройлер» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к ООО «Ярославский бройлер», в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, мотивируя следующим.

Истец является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения № от 25.03.1992 г. Малого Совета при администрации Октябрьского сельсовета Рыбинского района (свидетельство № от 28.08.1992 г. о праве собственности на землю).

Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учёт 24.01.2005 г., имеет статус «ранее учтённый», информация о местоположении границы данного земельного участка в Росреестре отсутствует. Вместе с тем на местности такие границы существуют, на протяжении нескольких десятков лет земельный участок огорожен забором и используется истцом для выращивания сельхозпродукции в личных целях.

Для уточнения границ земельного участка в 2018 г. в ООО «Геодезия и межевание» исцом заказано проведение кадастровых работ, в результате которых было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым №, сведения о котором уже содержатся в Едином государственном кадастре недвижимости, т.е. участок был замежёван с ошибкой (местоположение поворотных точек было установлено неверно по смежным частям границ).

Земельный участок с кадастровым №, площадью 2625064 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Ярославский бройлер», участок поставлен на государственный кадастровый учёт 15.05.2007 г. как ранее учтённый.

Земельный участок с кадастровым № является смежным с участками с кадастровым № и № и ограждены общим забором. На основании решении Рыбинского городского суда по делу № по двум указанным смежным участкам была устранена кадастровая ошибка и исключены координаты поворотных точек, мешающих постановке на кадастровый учёт данных участков.

Спора по фактическому пользованию участками нет. Таким образом, в сведениях о местоположении границ земельного участка ООО «Ярославский бройлер» содержится реестровая ошибка.Наличие указанной ошибки мешает постановке на кадастровый учёт участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что местоположение забора не менялось на протяжении нескольких десятилетий.

Представитель ответчика АО «Ярославский бройлер» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке

заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.При этом, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.п.3,6 ст.61).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения № от 25.03.1992 г. Малого Совета при администрации Октябрьского сельсовета Рыбинского района (свидетельство № от 28.08.1992 г. о праве собственности на землю).

Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учёт 24.01.2005 г., имеет статус «ранее учтённый», границы земельного участка не установлены.

В единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 2625064 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: Рыбинский р-он, Октябрьский с\с. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 03.04.2006, правообладатель ОАО «Ярославский бройлер».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодезия и межевание» ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № замежеван с ошибкой, т.е. местоположение поворотных точек было установлено неверно по смежным частям границ.

Кадастровая ошибка заключается в том, что координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № были неправильно определены на местности, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым №, что является недопустимым при уточнении или постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, подлежат исключению из базы данных ГКН:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, в результате чего пересечение будет устранено.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля, конфигурация земельного участка истца, расположение ограждения не менялись. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Указанное наложение препятствует постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка истца.

Принимая во внимание, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ОАО «Ярославский бройлер», при внесении сведений в отношении которого была допущена реестровая ошибка, поскольку установление местоположения границ земельного участка произведено картометрическим способом, суд полагает об исправлении реестровой ошибки путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек и местоположении границ спорного земельного участка по точкам с координатами, определенным кадастровым инженером ФИО1, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах

поворотных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья