Решение № 2-341/2020 2-341/2020(2-4320/2019;)~М-4129/2019 2-4320/2019 М-4129/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-341/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26 мая 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Степановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, ФИО6,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО8 обратились в суд с иском, утоненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО9, ФИО10:

- о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯБ №, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО15,

- признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли от ? доли земельного участка общей площадью 14000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли от ? доли земельного участка общей площадью 14000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

-исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> за ФИО9, номер государственной регистрации права общей долевой собственности 90-90/016-№ от ДД.ММ.ГГГГ;

-исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/8 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

-о признании права собственности за каждым из истцов на 1/3 доли от 60/100 доли на земельный участок площадью 0,14 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2004 года между прежними собственниками земельного участка ФИО14 и ФИО13 был заключен договор об общей частной собственности на земельный участок, в соответствии с которым земельный участок был разделен в следующих долях: ФИО14 - 60/100 доли общей площадью 841 кв.м., ФИО13 -40/100 доли общей площадью 559 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (продавец), ФИО7 и ФИО7 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО7 и ФИО7 в равных долях приобрели 60/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на основании договора дарения передал принадлежащие ему 40/100 доли в дар ФИО15 Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный договор признан действительным. ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским городским управлением земельных ресурсов на имя ФИО15 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок общей площадью 0,1400 га. Истцы указывают, что в данном акте неправомерно в числе совладельцев на земельный участок указан ФИО14, в то время когда собственниками доли земельного участка являлись ФИО7 и ФИО7 В момент выдачи Государственного акта на земельный участок ФИО15 Симферопольским городским управлением земельных ресурсов не было принято во внимание, что доли на земельный участок между прежними совладельцами ФИО14 и ФИО13 были определены. После смерти ФИО7 истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок им было отказано, поскольку наследодатель после заключения сделки не получила государственный акт на право собственности на земельный участок. Истцы указывают, что после смерти ФИО7 унаследовали не только жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, но и соответствующие доли на земельный участок по указанному адресу. ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются супруга ФИО9, и дочь ФИО10, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок исходя из ? доли, то есть также без учета договора заключенного между ФИО13 и ФИО14 Таким образом, истцы полагают, что ответчиками нарушено их право на принадлежащую им часть земельного участка в виде 60/100 долей.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

От нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ решением XXIV сессии 8 созыва Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым принято решение № о передаче в частную собственность ФИО14 и ФИО13 земельного участка площадью 0,1400 га для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО13 был заключен и нотариально удостоверен договор об общей частичной собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,1400 га в <адрес>.

По условиям данного договора ФИО14 принадлежит земельный участок площадью 841 кв.м., что соответствует 60/100 доли. ФИО13 принадлежит земельный участок площадью 559 кв.м., что составляет 40/100 доли. Настоящий договор является неотъемлемой частью государственного акта на право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским городским управлением земельных ресурсов на имя ФИО14 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия КМ №, общей площадью 0,1400 га по адресу: <адрес>. В котором, доли совладельцев ФИО14 и ФИО13 определены не были.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (продавец) ФИО7, ФИО7 был заключен и нотариально удостоверен договор купли- продажи 60/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 указанного договора ФИО7 и ФИО7 приобрели в собственность вышеуказанный земельный участок в равных долях.

Право собственности ФИО7 и ФИО7 на земельный участок было зарегистрировано в Симферопольском городском управленим земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарил, а ФИО15 принял в дар ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на который, было зарегистрировано в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским городским управлением земельных ресурсов на имя ФИО15 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯБ №, общей площадью 0,1400 га по адресу: <адрес>.

Из указанного государственного акта на земельный участок следует, что совладельцами земельного участка являются ФИО14 и ФИО15, доли совладельцев на земельный участок не определены.

Так же из указанного государственного акта на земельный участок следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 после смерти ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство на 3/8 доли земельного участка ФИО9

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 нотариусом заведено наследственное дело №.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются дети: ФИО2, ФИО3, ФИО8, супруг ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 нотариусом заведено наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 является супруга ФИО7, которая приняла наследство, но не оформила его.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 на имя ФИО2, ФИО3, ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю ФИО7 на основании договора купли-продажи (1/4 доли), и в порядке наследования после смерти ФИО7 (1/4 доли).

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО8 зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцам отказано в виду того, что не был предоставлен правоустанавливающий документ (государственный акт).

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за: ФИО2 -1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО8-1/6 доли, ФИО15 -1/2 доли.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО15 нотариусом заведено наследственное дело №.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО15 являются супруга ФИО9, дочь ФИО10

Также из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО15 обратился брат ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 на имя ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 на имя ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 -1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО8-1/6 доли, ФИО9 – 3/8 доли, ФИО10 -1/8 доли.

Право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО9 – 3/8 доли, ФИО10 -1/8 доли.

Оценив в совокупности установленные судом обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯБ №, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13, поскольку последний был выдан без учета нотариально удостоверенного договора об общей частичной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были определены доли и площади земельных участков между совладельцами ФИО13 и ФИО14, а также договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО14, ФИО7, ФИО7

Следовательно, является очевидным, что выданные нотариусом свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО15 на земельные участки на имя ФИО9 и ФИО10 исходя из ? доли, вместо 40/100 доли, как это было установлено договором об общей частичной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между прежними совладельцами ФИО13 и ФИО14 является незаконным.

В силу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1114 Гражданского кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности у ФИО7 и ФИО7 на спорный земельный участок в виде 60/100 доли возникло в равных долях на основании договора купли-продажи. ФИО7 в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга ФИО7, однако свои наследственные права не оформила.

Таким образом, является установленным, что на день смерти ФИО7 являлась собственником 60/100 долей земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО8 приняли часть наследства после смерти ФИО7 в виде 1/3 доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом в настоящее время лишены права оформить наследственные права на земельный участок по вышеуказанному адресу.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд приходит к выводу о нарушении прав истцов в связи с невозможностью реализовать право на приобретение в собственность в порядке наследования по закону принадлежащих им долей земельного участка.

Учитывая, что на день смерти ФИО16 принадлежало 60/100 долей земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, доли наследников ФИО2, ФИО3, ФИО8 подлежат определению следующим: 60/100:3, то есть по 1/5 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, ФИО6, удовлетворить.

Признать недействительным государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯБ №, выданный Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО15

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ имя ФИО9 после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли от ? доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ а имя ФИО10 после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли от ? доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> за ФИО9, номер государственной регистрации права общей долевой собственности 90-90/016-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/8 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО10, номер государственной регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли от 60/100 доли (1/5 доли) земельного участка площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли от 60/100 доли (1/5 доли) земельного участка площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 доли от 60/100 доли (1/5 доли) земельного участка площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-45