Решение № 2-158/2019 2-158/2019~М-117/2019 М-117/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-158/2019

№ 2-158/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи 2 августа 2019 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего - судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Шильниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ Республики Карелия») обратился с иском, уточенным в ходе рассмотрения дела (с учетом отнесения оплаты поступившей по отменному судебному приказу от 28.02.2019 по взносам на капитальный ремонт в размере 177,97 руб. и по отоплению в размере 3279,56 руб.) к ФИО1 о взыскании задолженности за постановленные коммунальные услуги (отопление) за период с 01 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в сумме 89 006,93 руб. и за капитальный ремонт в сумме 4830, 11 руб., пени за период с 01 марта 2016 года по 01 декабря 2018 года по задолженности за капитальный ремонт в сумме 1378,22 руб., пени за период с 31 июля 2016 года по 01 декабря 2018 года по задолженности по отопление в сумме 19 574,65 руб., судебных расходов в размере 3564,95 руб.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., и потребителем жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в период с 01 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в соответствии с п.1 ст. 155, п.1 ст. 155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление) и взносов на капитальный ремонт не исполняет, имеет заявленную ко взысканию задолженность.

В письменных возражениях ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала. Указала, что в период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2018 года ООО «ЕИРЦ РК» услуги не оказывало, поскольку облуживание дома ... осуществляло ООО «ТСО Лоухи». Долг перед истцом за период с 01 июля 2018 года по 30 ноября 2018 года погашен, квитанции прилагаются.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 20 июня 2019 года в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия».

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 25 июля 2019 года в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования «Чупинское городское поселение» «Чупинский комбинат благоустройства», ООО «ТСО Лоухи».

В письменном отзыве представитель третьего лица - МУП Чупинский комбинат благоустройства» В. пояснила, что в соответствии с протоколом №4 общего собрания собственников МКД от 13.12.2017 оплата полученной тепловой энергии собственниками МКД дома ... производится напрямую ресурсоснабжающей организации. МУП «Чупинский комбинат благоустройства» тепловая энергия не приобреталась и не продавалась.

Представитель истца ООО «ЕИРЦ Республики Карелия», ответчик ФИО1, представители третьих лиц о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив все в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ....

ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» является единой ресурсоснабжающей организацией в Лоухском районе в соответствии с Договором аренды муниципального имущества, поставляет тепловую энергию в дом ....

19.05.2015 года между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор №1 на деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов (пени) за ненадлежащие исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

01.10.2015, 01.02.2018 между ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению (начисление, сбор, учет, перерасчету, обработка, перечисление платежей и взыскании задолженности за оказываемые ответчиком коммунальные услуги).

Согласно протокола № 1 общего собрания собственников помещений МКД по ... от 24.10.2016, управление МКД ... доверено собственниками МУП «Чупинский комбинат благоустройства».

Согласно протокола № 4 общего собрания собственников помещений МКД по ... от 13.12.2017 принято решение плату за все коммунальные услуги вносить ресурсоснабжающим организациям, в том числе по отоплению – ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС».

ФИО1 не оплачивала коммунальные услуги по отоплению квартиры ... и взносы на капитальный ремонт в период с 01 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года.

Как следует из представленной карточки расчетов ООО «ЕИРЦ РК» за период с 31 июля 2016 года по ноябрь 2018 года задолженность по оплате за отопление по квартире: ... составляет 116 035,65 руб., произведена оплата на сумму 23 689,11 руб., задолженность составляет 92 286,49 руб., за период с 31 марта 2016 года по 27 ноября 2018 года начислено за взносы на капитальный ремонт 12 299,84 руб., произведена оплата на сумму 7291,76 руб. Произведен расчет пени (по формуле пени = сумма задолженности х срок просрочки оплаты х ставка рефинансирования ЦБ %/ 300) по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2016 года по 01 октября 2018 года в сумме 1378,22 руб., по отоплению за период с 31 июня 2016 года по 01 октября 2018 года в сумме 19 574,65 руб.

Из представленных в суд ФИО1 копий квитанцией следует, что произведена оплата ООО «ЕИРЦ РК»: за период оплаты 06.2019 – 4000 руб., 16.04.2019 по ИП ФИО2 от 05.02.2019 в размере 4000 руб.; 16.04.2019 в ООО «ЕИРЦ РК» перечислено 4071,15 руб. за период 03.2019; за период оплаты 12.2018 в размере 10 000 руб.; 05.02.2019 произведен платеж в УФССП России по РК в сумме 10 608,85 руб. по исполнительному производству ФИО2.

28.02.2019 мировым судьей судебного участка Лоухского района С. вынесен судебный приказ ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2016 по 30.11.2018 в сумме 92 286,49 руб., пени в сумме 19 574,65 руб., взносам на капитальный ремонт в сумме 5008,08 руб., пени в сумме 1378,22 руб.

04.04.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Лоухскому району возбуждено исполнительное производство ФИО2 в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по исполнительному производству в сумме хххххх,хх руб. В ходе проведения исполнительных действий с ФИО1 взысканы денежные средства в счет погашения долга взыскателю ООО «ЕИРЦ РК» в размере 3457,51 руб. (отопление – 3279,56 руб., взносы на капитальный ремонт – 177,97 руб.), возврат денежных средств взыскателем не производился.

Определением мирового судьи судебного участка Лоухского района С. от 08.05.2019 судебный приказ ФИО2 от 28.02.2019 отменен.

Согласно карточки расчета по лицевому счету на имя ФИО1 от ОСП по судебному приказу ФИО2 поступило 86,22 руб. (взносы на капитальный ремонт) и 1588,81 руб. (по отоплению).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда сомнений не вызывают, поэтому суд считает их установленными.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, чч.3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с чч.2 и4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Частями 1,3 ст. 171 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу чч. 14 и 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1).

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, обязывающие собственников жилого помещения в МКД оплачивать потребленные коммунальные услуги, установленные по делу обстоятельства о том, что ФИО1 являясь собственником квартиры ... не оплачивала в полном объеме потребленную тепловую энергию, а также не производила взносы на капитальный ремонт, заявленные истцом требования являются обоснованными и основаны на действующих нормах жилищного законодательства.

Вместе с тем, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ (действовавшей до 03.04.2018) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Часть 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 03.04.2018.

При этом указанным Федеральным законом в Жилищный кодекса РФ введена ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Изложенные правовые нормы в их системном толковании определяют, что порядок оплаты коммунальных услуг в МКД зависит от выбранного жильцами способа управления им, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства о том, что решение общего собрания МКД ... о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации принято 13.12.2017, требование истца о взыскании оплаты по отоплению за период с 01 марта 2016 года по 12 декабря 2017 года в сумме 53 681,13 руб. и пени, являются незаконными и не подлежат удовлетворению, поскольку, в спорный период исполнителем коммунальных услуг являлось МУП «Чупинский комбинат благоустройства», решений общего собрания МКД о внесении платежей за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, задолженность за период с 13 декабря 2017 года по 30 ноября 2018 года по отоплению составит 35 325,80 руб. (с учетом произведенной оплаты: 09.01.2019 года в сумме 5074,42 руб., 01.10.2018 в сумме 2810,16 руб.; удержанных денежных средств с ФИО1 судебным приставом-исполнителем по судебному приказу от 28.02.2019 в сумме 3279,56 руб.).

Удовлетворение исковых требований в части оплаты задолженности за отопление, влечет взыскание с ФИО1 задолженности по оплате пени, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по формуле, пени = сумма задолженности х срок просрочки оплаты х ставку рефинансирования ЦБ РФ/300.

При этом, суд принимает во внимание расчет, заявленный и представленный истцом ко взысканию, в части дней просрочки, ставки рефинансирования, установленной судом задолженности по спорным периодам оплаты.

Таким образом, сумма пени за период с 13.12.2017 по 30.11.2018 составит 1138,70 руб. (8,22 руб. = 1382,52 руб. (задолженность за январь 2018 года (с зачетом оплаты ответчиком задолженности 09.01.2018 в размере 5074,42 руб. (за минусом зачета оплаты периода с 13.12.2017 по 31.12.2017) х 23 х 7,75%/300; + 37,70 руб. = 5385,82 руб. х 28 деньх7,5%/300; + 72,77 руб. = 9389,12 руб. х 31 х 7,5%/300; + 100,45 руб. = 13 392,42 руб. х30 х 7,5%/300; + 134,82 руб. = 17 395,72 руб. х 31 х 7,5%/300; + 160,50 руб. = 21 399,02 руб. х 30 х 7,5%/300; + 196,87 руб. = 25 402,32 руб. х 31 х 7,5%/300; + 227,90 руб. = 29 405,62 руб. х 31 х 7,5%/300; + 199,47 руб. = 26 595,46 руб. х 30 х 7,5%/300).

В части задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд удовлетворяет исковые требования за период с 01 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в сумме 4830,11 руб. Пени за просрочку оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с 01.03.2016 по 30.11.2018 составит 1378,22 руб.

Суд учитывает, что в части взыскания пени каких-либо заявлений со стороны ответчика о несоразмерности пени нарушенным правам не заявлялись.

Доводы ФИО1 о том, что в спорный период обслуживание дома ... осуществляла ООО «ТСО Лоухи», которое к ней претензий не имеет, долг за период с 01.07.2018 по 30.11.2018 перед ООО «ЕИРЦ РК» оплачен, являются несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно представленных в суд сторонами доказательств обслуживающей организацией дома ... с 24.10.2016 и по настоящее время является МУП «Чупинский комбинат благоустройства». На основании решения общего собрания собственников МКД дома ... от 13.12.2017 плата за коммунальные услуги вносится напрямую ресурсоснабжающим организациям, а поэтому требования ООО «ЕИРЦ РК», действующего на основании агентского договора, о погашении задолженности по отоплению и взносам на капитальный ремонт по обозначенным периодам являются законными и обоснованными.

Представленные ФИО1 квитанции по оплате коммунальных услуг имеют ссылки на периоды оплаты за пределами заявленных истцом требований, а поэтому не подлежат зачету, поскольку учтены в оплате за период после 30 ноября 2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца, расходы понесенные на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1480,19 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 13 декабря 2017 года по 30 ноября 2018 года по отоплению в сумме 35 325 (тридцать пять тысяч триста двадцать пять) руб. 80 коп., пени за период с 13 декабря 2017 года по 30 ноября 2018 года сумме 1138 (одна тысяча сто тридцать восемь) руб. 70 коп.; по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в сумме 4830 (четыре тысячи восемьсот тридцать) руб. 11 коп., пени за период с 01 марта 2016 года по 30 ноября 2018 года в сумме 1378 (одна тысяча триста семьдесят восемь) руб. 22 коп., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко