Решение № 2-718/2019 2-718/2019~М-4714/2018 М-4714/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-718/2019

Дело №.

Поступило в суд «09» января 2019 года.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«20» февраля 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.,

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к Кудрявцевой Н. И. о взыскании задолженности по договору о предоставлении в пользование фасада здания для размещения рекламы, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «МКС-Новосибирск» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указал, что протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ МКД по адресу: <адрес> принято решение о разрешении ИП Кудрявцева Н.И. разместить рекламные конструкции на фасаде МКД. Ответчик утратил статус ИП ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРИП. Истцом и ответчиком заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении в пользование фасада здания для размещения рекламы по адресу: Новосибирск, <адрес>. В связи с отсутствием платежей по указанному договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в сумме № руб. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность. До настоящего времени ответчиком не погашена задолженность, ответ на претензию ответчиком не представлен. Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за не перечисление платы в форме пени в размере № % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Кудрявцевой Н. И. сумму задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «МКС-Новосибирск» в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кудрявцева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования АО «МКС-Новосибирск» являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении ИП Кудрявцевой Н.И. разместить рекламные конструкции общей площадью № кв.м. на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Размер арендной платы за пользование конструктивными элементами здания составляет № руб. в месяц (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МКС-Новосибирск» и ИП Кудрявцевой Н.И. заключен договор №-р о предоставлении в пользование фасада здания для размещения рекламы, согласно условиям которого истец предоставляет за плату в пользование, а ответчик принимает в пользование конструктивные элементы здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирск, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения рекламной конструкции, и обязуется произвести управляющей организации плату за право пользования кровлей здания.

В соответствии с п. 2.1 договора, вышеуказанный объект предоставляется в пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При отсутствии заявления от одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на следующий год на тех же условиях (п. 2.2 договора).

Пунктом 3.1 договора установлен размер платы за пользование конструктивными элементами здания в размере № руб. в месяц.

Согласно п. 5.2 договора, в случае несвоевременного перечисления платы рекламораспространитель обязуется оплатить пеню в размере № % от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 14-15).

Истец свои обязательства по договору выполняет надлежащим образом и в полном объеме, часть фасада передана ответчику для размещения рекламной конструкции.

В связи с тем, что ответчик обязанности по оплате по договору исполнил ненадлежащим образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме № рублей за период с января по ДД.ММ.ГГГГ года.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность в № руб. (л.д. 9) Ответ на претензию истом не получен.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя совета <адрес><данные изъяты>., члена совета дома Зайцевой С.А., представителя ООО «Фантазия» Порошиной Л.Н. составлен акт о том, что арендатор нежилого помещения по вышеуказанному адресу ИП Кудрявцева Н.И. помещение освободила в ДД.ММ.ГГГГ года. Общее имущество многоквартирного дома для размещения рекламной продукции ИП Кудрявцевой Н.И. не используется (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРИП, ИП Кудрявцева Н.И. прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно ст. 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор о предоставлении в пользование фасада здания для размещения рекламы.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчиком доказательств обратного суду не представлено, ответчик оплату за пользование фасадом здания, а именно, за размещение рекламной конструкции, не производит, в связи с чем образовалась требуемая согласно расчету ко взысканию задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика Кудрявцевой Н.И., при этом согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 20, 21).

Судом принимается представленный истцом расчет, согласно которому общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, с учетом исследованных судом доказательств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании с ответчика Кудрявцевой Н.И. задолженности за размещение рекламной конструкции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым в пользу истца взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины, которое подтверждено платежным поручением на л.д. 8, в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «МКС-Новосибирск» удовлетворить.

Взыскать с Кудрявцевой Н. И. в пользу Акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда <адрес>.

Судья-