Решение № 2-2876/2017 2-2876/2017~М-2649/2017 М-2649/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2876/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2876/17 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг- Б.В.Ф.. Нотариусом г.о. Самара ФИО3 открыто наследственное дело №. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Черновской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в указанном свидетельстве имя и отчество сокращены, нотариус не имеет возможности идентифицировать собственника участка, и не может выдать во внесудебном порядке свидетельство о праве на наследство.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти Б.В.Ф. в границах, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, подтвердили, что на участок не претендуют, участок огорожен, обрабатывается истцом, споров с соседями нет, участок предоставлялся в данных границах, границы участка не переносились.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Б.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Черновской сельской Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность гражданам участков, имеющих их в пользовании, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» предоставлены в собственность гражданам, имеющим в пользовании земельные участки в поселке Черновский, селе Белозерки, поселке Нур, поселке Подлесный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Ф. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области. Завещание на случай своей смерти Б.В.Ф. при жизни не составлял.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответа нотариуса на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №: по заявлению о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО2, по заявлению сына наследодателя ФИО7, по заявлению дочери наследодателя ФИО5, по заявлению дочери наследодателя ФИО6, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что в настоящее время ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению. ФИО5 и ФИО6, согласно их пояснениям в судебном заседании, на земельный участок не претендуют. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22).

Согласно отзыву на исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ответом на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному каталогу координат на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми №, №

Согласно отзыву на исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- не установлено, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем данного земельного участка является ФИО8, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью 2111 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- не установлено, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем данного земельного участка является ФИО9, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях о спорном земельном участке в части указания имени правообладателя земельного участка, вместо правильного «Б.В.Ф.» указано «В.», названная реестровая ошибка возникла при проведении работ по инвентаризации земель.

Согласно представленному в материалы дела акту согласования местоположения границ земельного участка смежная граница земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым № согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО9

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует. Сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных. Проведение данных работ не предусматривает передачу на хранение документов.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

Нахождение земельного участка в водоохранной зоне, вне пределов береговой полосы не влечет изъятие его из гражданского оборота и не является препятствием для приватизации такого земельного участка.

Учитывая изложенное, а также то, что иных лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Б.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья О.В. Житникова