Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-847/2017 М-847/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-860/2017

№2-860/086-2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Забелиной С.Б.,

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца по встречному иску ФИО7 – ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО7, Администрации Шумаковского сельского Совета Курского района Курской области о признании имущества совместно нажитым; о разделе совместно нажитого имущества супругов,

по встречному иску ФИО7 к ФИО4, ФИО1, Администрации Шумаковского сельсого Совета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеупомянутым иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО7, Администрации Шумаковского сельсого Совета Курского района Курской области, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО4, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Курского судебного района Курской области. Утверждает, что в период брака ими был приобретено имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и ? доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом, указывает на то, что в настоящее время между ними возник спор о разделе указанного выше имущества, в условиях, когда соглашения о добровольном разделе имущества между ними не достигнуто. Указывает, что на дату совершения сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО4 с ПСК «Шумаково» Курского района Курской области, оставшаяся 1/2 доля домовладения уже была приобретена в собственность ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Утверждает, что фактически дом являлся двухквартирным, разделенным капитальной стеной посередине, у каждой квартиры во дворе имелись служебные постройки - сараи и каждый владелец пользовался своей частью дома и своими хозяйственными постройками. При этом, у ФИО4 и ФИО7 в правоустанавливающих документах указана информация о приобретаемых объектах, которая не соответствовала ни действительности, ни технической документации, которая, по ее утверждению, была изготовлена с ошибками и неточностями (два Технических паспорта на одну дату - на конец 1997 года с разными данными), хотя в действительности площадь квартиры № № составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь квартиры № № - <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, просят суду честь, что в Техническом паспорте, составленном по состоянию на 1997 год отсутствует ситуационный план, из которого можно было бы увидеть вспомогательные постройки, которые находились во дворе дома. Утверждает, что сарай литер Г всегда находился в пользовании квартиры № № и расположен в настоящее время на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО7, в условиях, когда в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он не указан, а сараи литер Г1 и ГЗ находились в пользовании квартиры № № и находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО4 и указаны в договоре от ДД.ММ.ГГГГ как хозяйственные строения - сараи. Просят суд учесть, что устранить вышеназванные несоответствия, относительно площади жилого дома, путём внесения изменений или дополнений в договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «Шумаково» была прекращена, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд признать совместно нажитым имуществом 149/331 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные строения (сараи) литер Г1 и ГЗ; разделить совместно нажитое имущество: 149/331 долей вышеуказанного жилого дома и хозяйственные строения (сараи) литер Г1 и ГЗ, признав за ФИО1 право общей долевой собственности на 149/662 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ней право собственности на 1/2 долю хозяйственных строений (сараев) литер Г1 и литер ГЗ; и признать право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО7 обратилась в Курский районный суд Курской области с уточненным в порядке ст. 39 ГПУ РФ иском к ФИО4, ФИО1, Администрации Шумаковского сельсого Совета Курского района Курской области о признании права на 182/331 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на сарай литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПСК «Шумаково», она приобрела в собственность ? долю спорного жилого дома и вышеуказанный сарай, расположенные по указанному выше адресу. Просит суд учесть, что указанный выше договор купли - продажи был зарегистрирован в администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области. Указывает, что площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м и согласно заключению кадастрового инженера в жилом доме с кадастровым номером № расположены два жилых помещения: № - площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью - <данные изъяты> кв.м. Утверждает, что фактически во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей - ФИО7 было передано жилое помещение (квартира) № в вышеуказанном жилом доме, в которой она и проживает с даты приобретения доли и по настоящее время, а другими частями дома она не пользуется. При этом, просит суд учесть, что пользование и владение квартирой № осуществляют ФИО4 и ФИО1, при этом квартирой № С-ны не пользуются. Сумма площадей квартир № и № равна <данные изъяты> кв.м, что равно сумме площадей всех помещений в жилом доме, и таким образом, квартире № № соответствует 1092/1986 = 182/331 доли в праве общей долевой собственности на дом, а квартире № № соответствует 894/1986 = 149/331 долей в праве общей долевой собственности на дом. Таким образом, просит суд признать за ФИО7 право на 182/331 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на сарай литер Г, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно полученному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ? доля жилого дома №№ с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен С-ными в браке, но оформлен на имя ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО6 с ПСК «Шумаково» Курского района Курской области и зарегистрированному в Администрации Шумаковского сельсовета Курского района, а оставшаяся 1/2 доля домовладения уже была приобретена в собственность ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит учесть, что с момента передачи спорной доли домовладения истцы и ответчик зарегистрированы в нем, владеют им как собственным, несут расходы по его содержанию, оплачивает платежи и налоги. Указала, что у ФИО4 и ФИО7 в правоустанавливающих документах указана информация о приобретаемых объектах, которая не соответствовала ни действительности, ни технической документации, а сама техническая документация также была изготовлена с ошибками и неточностями, однако, устранить это в ином, кроме как судебном порядке, не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «Шумаково» была прекращена. В настоящее время в доме имеются два помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м. Конфигурация дома изменена исключительно по отношению к одному из вариантов технического плана и только за счет того, что ранее в нем не была указана пристройки холодной веранды литер а1.

Встречные исковые требования ФИО7 добровольно, без чьего-либо принуждения, признала в полном объеме, при этом, указала на то, что последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и поняты и данная позиция согласована ею с ее доверительницей.

Истец по встречному иску ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по встречному иску ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании заявленные ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске и просил их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 добровольно, без чьего-либо принуждения, признал в полном объеме, при этом, указал на то, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и поняты и данная позиция согласована им с его доверительницей.

Ответчики ФИО4, Администрации Шумаковского сельского Совета Курского района Курской области будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям представителей истцов, исковые требования, заявленные как ФИО1, так и ФИО7 добровольно, без чьего-либо принуждения, признал в полном объеме, при этом, указал на то, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и поняты и данная позиция согласована им с его доверителем.

Третье лицо ФИО14, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду заблаговременно не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия С-ны.

Брак между ФИО4 ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-ЖТ №, выданное отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариусом Курского района ФИО16 и зарегистрированного в реестре за №, ПСК «Шумаково» продал, а ФИО4 купил ? долю жилого дома с хозяйственными строениями, находящегося в <адрес>, состоящего из одноэтажного кирпичного строения, размером полезной площади <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственного строения: кирпичного строения, без земли, за 1549200 рублей.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области, ПСК «Шумаково» продал, а ФИО21 (в настоящее время ФИО7) Г.А. купила ? часть жилого дома, находящегося в д<адрес>, с выплатой суммы в течение двух лет.

Как следует из постановления главы Администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров жилым домам,…» и приложения № к нему, присвоен порядковый номер жилого дома №: ФИО7 – кв№, ФИО4 – кв. №

Вместе с тем, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО4.

Как следует выписки из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по курской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.08.2017 года, ПСК «Шумаково» Курского района ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, в том числе положений ст.ст. 237, 239 ГК РСФСР, вышеуказанные договоры были совершены в письменной форме, подписаны сторонами, в нем указан объект, его цена. Воля сторон на регистрацию договоров купли-продажи была выражена, именно с этой целью они нотариально удостоверили его, в Администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области был открыт на имя ФИО1 и ФИО7 лицевой счет. Кроме того, денежные средства как ФИО4, так и ФИО7 были переданы продавцу, о чем также свидетельствует отметка в вышеуказанных договорах купли-продажи, а также подтверждается представленными суду квитанциями к приходным кассовым ордерам, согласно которым ФИО7 уплатила в кассу СПК «Шумаково» денежные средства за жилой дом. При этом, судом бесспорно установлено, что спорное домовладение фактически было передано покупателям и последние с даты договоров купли-продажи и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным домовладением, несет бремя по его содержанию, оплачивая налоги.

Вместе с тем, в соответствии с заключением кадастрового инженера, входящим в состав технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь жилого дома в техническом плане определена в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ по внутренним поверхностям наружных стен с учетом площади, занимаемой перегородками, а также с учетом площади террасы.

Согласно указанному заключению кадастрового инженера в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> расположены два жилых помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м; № площадью <данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом и следует из вышеуказанного заключения, фактически во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было передано жилое помещение (квартира) № в жилом <адрес> д. Б. Шумаково, Шумаковского с/с <адрес>, в которой последняя проживает с даты приобретения доли и по настоящее время. Другими частями дома истица не пользуется. При этом, пользование и владение квартирой № осуществляют ФИО6 и ФИО2 и квартирой № ФИО19 не пользуются.

При этом, сумма площадей квартир № и № равна <данные изъяты> кв.м, что равно сумме площадей всех помещений в жилом доме и таким образом квартире № № соответствует 1092/1986 = 182/331 доли в спорном доме, а <адрес> соответствует 894/1986 = 149/331 долей в этом же доме.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (часть земельного участка, лит. Г, жил.пом. № - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка лит. Г1, Г2, Г3, а1, а2, жил. пом. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), спорное домовладение состоит из индивидуального жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а), объекта незавершенного строительства лит а1, навеса а2, погреба под А, и хозяйственных строений и сооружений, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Из Заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация дома изменена, в доме имеются два помещения: № - площадью <данные изъяты> кв. м. и № - площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь дома, рассчитанная в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» составляет 231,8 кв.м. с учетом площади стен и внутренних перегородок. Конфигурация дома изменена исключительно по отношению к одному из вариантов технического плана и только за счет того, что ранее в нем не была указана пристройки холодной веранды литер а1.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО7 право на 182/331 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на сарай литера Г, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 (ред. от 06.02.2007 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст.39 СК РФ доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Как установлено судом брачный контракт между С-ными в отношении спорного имущества не заключался. Обстоятельства, которые в силу п.2 ст. 39 СК РФ позволили бы отступить от начала равенства долей супругов при разделе имущества, являющейся их общей совместной собственностью, судом не установлены, не указали на них и сами стороны и при таких обстоятельствах суд доли супругов в общем имуществе признает равными – по ? доле за каждым.

Исходя из смысла положений ст. 252, ст. 254, ст. 256 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о свободе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имущества, находящегося в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом, в силу требований ст.ст.38, 39 СК РФ в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов и имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела судом.

Таким образом, производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, утверждения сторон о приобретении имущества в совместную собственность и его стоимости на момент приобретения суд считает, что в период брака С-ными за счет общих доходов было нажито следующее имущество: 149/331 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные строения (сараи) литер Г1 и ГЗ, и они должны быть включены в состав совместно нажитого в период брака имущества.

Доказательств тому, что в приобретении вышеуказанного имущества участвовали иные лица, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить, признать совместно нажитым Верой Николаевной и ФИО4 имуществом 149/331 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные строения (сараи) литер Г1 и ГЗ, и признать за ФИО1 и ФИО4, право общей долевой собственности по 149/662 долей за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и по 1/2 доле за каждым хозяйственных строений (сараев) литер Г1 и ГЗ, а также право общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за каждым.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу по адресу: <адрес> (№, ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО7, Администрации Шумаковского сельского Совета Курского района Курской области о признании имущества совместно нажитым; о разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворить.

встречные исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО1, Администрации Шумаковского сельского Совета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по 149/662 долей за каждым.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на хозяйственные строения (сараи) литер Г1 и ГЗ, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу по адресу: <адрес> (№, ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО7 право собственности на 182/331 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на сарай литер Г, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Шумаковский сельсовет, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 14 октября 2017 года.

Судья Курского районного суда

Курской области (подпись) Е.В. Гуторова