Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-620/2019 М-620/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-652/2019

Дело № 2-652/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

с участием прокурора Сидоровой А.С.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Углич к ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Углич обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что 16.01.2013 г. между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО1 был заключен договор социального найма, на основании которого ответчику было предоставлено жилое помещение, общей площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 30.04.2019 г., ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 12.02.2013 г. Ранее указанное жилое помещение находилось в казне Угличского муниципального района, однако с 21.12.2018 г. оно находится в собственности городского поселения Углич. Из выписок из лицевых счетов ФИО1 следует, что он не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за найм более шести месяцев подряд. В связи с чем, применяя положения ст. ст. 83, 90 истец просит расторгнуть договор социального найма от 16.01.2013 г. № 1775/2013, заключенный между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО1 на основании пп. «г» п. 4.3 Договора социального найма; выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением муниципального жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем Администрацией городского поселения Углич исковые требования были уточнены, а именно просят расторгнуть договор социального найма от 16.01.2013 г. № 1775/2013, заключенный между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО1 на основании пп. «г» п. 4.3 Договора социального найма; выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением муниципального жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала по указанным в исках основаниям. Не отрицала, что в июне 2019 г. ФИО1 произвел частичную оплату по коммунальным платежам в размере 15000 руб., однако за найм задолженность составляет более 6 месяцев на сегодняшний день в сумме 3624 руб. Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Угличского судебного района Ярославской области от 02.07.2019 г. с ответчика взыскана задолженность по внесению платы за найм жилого помещения за период с декабря 2018 г. по апрель 2019 г. в сумме 1687,06 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью. С ФИО1 16.01.2013 г. заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Из подп. 3 п. 2.1 договора следует, что наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 16.07.2019 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 11556,65 руб. по оплате за найм по состоянию на сентябрь 2019 г. – 3624,06 руб. Подп. г п. 4.3 договора предусмотрено одно из оснований расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что действительно у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам и оплате за найм, однако из представленной выписки из лицевого счета ООО «УК «Жилсервис» от 16.07.2019 г. усматривается, что последний платеж был произведен ФИО1 в июне 2019 г. в сумме 15000 руб.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, оснований для выселения ответчика в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными им платежами.

Кроме того, суд учитывает, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, а также незначительную сумму задолженности по оплате за жилое помещение около 15000 руб.

Иных довод истцом, которые бы являлись предметом рассмотрения суда в качестве обоснования исковых требований, не представлено.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского поселения Углич.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Углич отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова