Решение № 2-1653/2025 2-1653/2025~М-335/2025 М-335/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1653/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковой О.В., при секретаре Кочетовой Е.А., с участием представителя истца Е.Е.А., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором указала, что Е.П.М. и Е.А.М. принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ с момента постройки был разделен на две части, имелись разные входы, отдельные коммуникации. Е.П.М. и Е.А.М. жили со своими семьями в изолированных частях дома. Е.А.М. к своей части дома делал пристрой, коридор, подсобные помещения. ДД.ММ.ГГГГ Е.А.М., умер, после его смерти в права наследства вступили его жена – ФИО2 и дочь Е.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ИШ.М.Г. было выдано ФИО2 и Е.Т.А. свидетельство о праве на наследство по закону, где ошибочно указано, что наследственное имущество Е.А.М. состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м., с надворными постройками: кирпичным двором, баней, погребом, тесовым сараем, находящиеся на земельном участке, предоставленном совхозом «<данные изъяты>» в <адрес>, под номером <адрес>. Фактически на момент смерти Е.А.М., ему принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома. Е.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права на наследственное имущество отца. Е.Т.А. на момент смерти в браке не состояла, детей не имела. После смерти Е.П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследства на ? долю жилого дома, площадью 83,4 кв.м., по адресу: <адрес>, вступила его внучка Л.О.В., в настоящее время собственником указанной ? доли жилого дома является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МФЦ с целью регистрации прав на ? долю жилого дома в порядке наследования, однако в приеме документов ей было отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство неверно указано, что Е.А.М. на момент смерти принадлежал весь дом, а также право собственности на ? долю спорного жилого дома зарегистрировано за ФИО1 Согласно плану объекта недвижимости на здание – жилой дом блокированной застройки, выполненному ООО «Центр земельных отношений», общая площадь Блока № по адресу: <адрес>, составляет 64,0 кв.м. (общая площадь здания по внутреннему контуру согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №), общая площадь Блока № – 57,2 кв.м., жилая площадь – 30,6 кв.м., число этажей - 1. Указанный Блок № расположен на земельном участке площадью 900 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ). Блок № состоит из помещений литер а1: помещение № – коридор, площадью 5,1 кв.м.; литер а: помещение № – коридор 5,6 кв.м., литер А: помещение № – коридор, площадью 4,9 кв.м., помещение № – санузел, площадью 3,1 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 13,9 кв.м., помещение № – кухня, площадью 7,9 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, состоит из двух изолированных частей – помещений. Каждое помещение является отдельным блоком указанного жилого дома, имеет изолированный выход, помещения истца и ответчика не имеют мест общего пользования и общих инженерных сетей, имеют отдельное подключение к газораспределительной сети, имеют обособленную отопительную систему. Из данных плана объекта недвижимости следует, что жилое помещение ФИО2 является домом блокированной застройки. Имеет отдельный вход, обособлен от жилого помещения, принадлежащего ФИО1 Истец и ответчик пользуются каждый своей частью дома и имеют самостоятельные выходы на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности. Принадлежащая каждому часть дома является изолированной и обособленной. Истец проживает в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги за водоснабжение, электроэнергию за свою часть дома.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд установить факт принятия ФИО2, наследства, оставшегося после смерти ее дочери Е.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на блок № общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., площадью 64,0 кв.м. (общая площадь здания по внутреннему контуру согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Е.Е.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, пояснила, что действительно ее дом и дом истца имеют одну общую стену, общих помещений и коммуникаций не имеют, полагает требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.Е.А., предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснила, что после смерти Е.Т.А., ее мать – ФИО2 занималась ее похоронами, все оплачивала, устраивала поминальные обеды, устанавливала памятник. Вещи после смерти дочери ФИО2 частично раздала, частично оставила себе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, п.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. п. 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела, Е.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б(Е) Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке, в котором родилась дочь – Е.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Е.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и Е.Т.А. вступили в права наследования после смерти Е.А.М., о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м., с надворными постройками: кирпичным двором, баней, погребом, тесовым сараем, находящегося на земельном участке, предоставленном совхозом «<данные изъяты> в <адрес>, под номером сто тридцать один, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Е.А.М. на основании справки, выданной Исполкомом Редькинского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из представленной в материалы наследственного дела к имуществу Е.А.М. копии справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Редькинским сельским Советом народных депутатов <адрес> следует, что Е.А.М., согласно похозяйственной книге, лицевой счет № принадлежит ? жилого бревенчатого обложенного кирпичом дома, общей полезной площадью 80 кв.м., из них жилой площадью 60 кв.м., с надворными постройками: кирпичным двором, баней и погребом во дворе, тесовым сараем, находящегося в <адрес>.

Е.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос суда, поступившего от нотариуса П.Н.А., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дочери – Е.Т.А. Дело не окончено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 является единственным наследником после смерти дочери – Е.Т.А., из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля Е.Е.А. следует, что после смерти Е.Т.А., ее мать – ФИО2 занималась ее похоронами, все оплачивала, устраивала поминальные обеды, устанавливала памятник. Вещи после смерти дочери ФИО2 частично раздала, частично оставила себе.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

При этом в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно материалам дела наследником, фактически принявшим наследство Е.Т.А., являлась ее мать – истец ФИО2, поскольку в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя и по настоящее время пользуется личными вещами наследодателя, обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дочери, кроме того, в исковом заявлении истец указала, что проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу о том, что наследником, фактически принявшим наследство Е.Т.А., является ее мать ФИО2, которая со дня смерти Е.Т.А. и по настоящее время пользуется личными вещами Е.Т.А., то есть приняла меры по сохранению имущества умершей и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, истцом ФИО2 приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества Е.Т.А. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Е.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое истец фактически принял в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, и согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО2, права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца в части признания права собственности на блок жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Кроме того, такая характеристика здания как «жилой дом блокированной застройки» не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики «нежилое здание», «жилой дом», «многоквартирный дом» (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истца каких либо правовых последствий.

Согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Как установлено в судебном заседании, из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Редькинским сельским Советом народных депутатов <адрес> следует, что Е.А.М., согласно похозяйственной книге, лицевой счет № принадлежит ? жилого бревенчатого обложенного кирпичом дома, общей полезной площадью 80 кв.м., из них жилой площадью 60 кв.м., с надворными постройками: кирпичным двором, баней и погребом во дворе, тесовым сараем, находящегося в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1

ООО «Центр земельных отношений» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на здание - блок № жилого дома блокированной застройки, в котором отражены все характеристики жилого строения: общая площадь по внутреннему контуру- 64.0 кв.м, жилая площадь - 30.6 кв.м, общая площадь 57.2 кв.м.

Кадастровым инженером Ш.Ю.В. был подготовлен Технический план здания. Согласно информации, содержащейся в Техническом плане, блок №, образованный из жилого дома с кадастровым номером № имеет отдельный выход на территорию, жилой дом с кадастровым номером № расположен на 2-х земельных участках № и №.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, обследованный Блок 1 здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарно/эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан. Обследованный Блок 1 здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. Возможность круглогодичного проживания обеспечена наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции и канализации, индивидуальной системы отопления, гарантирующей поддержание нормативной температуры жилых помещений. Относительно дома блокированной застройки: это отдельно стоящий, одноэтажный дом, в котором имеются два изолированных помещения (два блока). Состав блоков: Блок 1. <адрес> 57,2 кв.м., в том числе жилая 30,6 кв.м., общая площадь согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.12.20202 составляет 64,0 кв.м. Блок 2 – собственник от обследования отказался. Секции предназначены для проживания по одной семье в каждой, имеются индивидуальные выходы на приусадебные участки, стена разделяющая данные секции без проемов, имеются индивидуальные выходы на территорию общего пользования, имеются собственные коммуникации, отсутствуют помещения совместного пользования, отсутствуют элементы общедомового имущества.

В соответствии с Положениями градостроительного кодекса вышеназванный дом обладает всеми отличительными признаками дома блокированной застройки и рассматривается как два самостоятельных здания с уникальными идентификационными номерами.

На основании изложенного, поскольку спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание позицию ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на одноэтажный жилой дом блокированной застройки (блок 1), расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и учитывая, что спора между сторонами относительно раздела жилого дома на самостоятельные блоки, не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти дочери Е.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на одноэтажный жилой дом блокированной застройки (блок 1), общей площадью – 57,2 кв.м., жилой площадью – 30,6 кв.м., площадью – 64,0 кв.м. (общая площадь по внутреннему контуру согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Борский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Казакова