Решение № 2-684/2019 2-684/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-684/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 861 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 800 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: <адрес> Является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется по назначению, на земельном участке возвел жилое строение. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 861 кв. метр. Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указан в качестве правообладателя земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Росреестр для регистрации права на жилое строение и земельный участок. Согласно уведомлению Росреестра о приостановлении государственной регистрации права собственности, представленное на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на имя ФИО1 было выдано на основании постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно представленной архивной копии постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке членов с/т <данные изъяты> не значится. Поскольку в государственной регистрации права на земельный участок было отказано, вынужден обратиться в суд. Уточненная площадь земельного участка (861 кв. метр) соответствует требованиям п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», допускающего регистрацию трава на земельный участок, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо – председатель СНТ <данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком и является членом СНТ <данные изъяты> оплачивает членские взносы.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя Управления Росреестра по Московской области.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок №, общей площадью 0,08 га, расположенный в <адрес> для ведения садоводства. На основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке в виду того, что согласно представленной архивной копии постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке членов с/т <данные изъяты> истец не значится.

Разрешая исковые требования, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке возвел жилое строение. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Споров по границам со смежными собственниками не имеет, данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, членской книжкой, техническим паспортом (л.д. 17, 21-23, 26-29). Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН № границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 861 кв.м. (л.д. 16).

Нормами ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок уточненной площадью 861 кв.м., что соответствует требованиям п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», допускающего регистрацию трава на земельный участок, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 861 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: