Решение № 2-389/2021 2-389/2021~М-254/2021 М-254/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-389/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2021 (УИН 71RS0015-01-2021-000562-94) по иску ФИО1 к ФИО2, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка скадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точекграниц данного земельного участка; установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенных межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. К № земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 48,8 кв.м., расположенные по адресу :<адрес>. Фактические границы участка сложились на протяжении длительного времени и существуют на местности более 15-ти лет. Участок постановлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения о местоположении его границ отсутствуют. В октябре 2020 для уточнения его границ кадастровым инженером ФИО6 в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым № принадлежащим на праве собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) на местности наложения вышеуказанных земельных участков нет.. Спора о границах между Неправильное местоположение земельного участка с К № не позволяет внести сведения в ЕГРН об уточняемом земельном участке с К №. Во внесудебном порядке ФИО2 урегулировать спор отказалась.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. К № по адресу: <адрес> (л.д.26).

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок К №, площадью 1500 кв.м., как ранее учтенный, был внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены, сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д. 29-31)

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым с К № кадастровым инженером был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка с учетом фактического местоположения границ по забору, существующему более 15 лет.

В процессе выполнения кадастровых работ связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка К №, также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка К №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на границы земельного участка истца.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок К №, площадью 1503 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2 (1/2 доля в праве) границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 50-54).

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст.39,40 Закона о кадастре).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст. 40 федерального закона, ст. 64 ЗК РФ).

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, том числе межевого плана на земельный участок истца, земельный участок истца является смежным по отношению к земельному участка ответчиков, при этом спор между сторонами по фактической смежной границе отсутствует, что подтверждается заявлением о признании исковых требований, также межевым планом на участок истца и топосьемкой на земельные участки.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым К №, наличие которой не оспаривали ответчики, признав исковые требования.

Таким образом, данные, о местоположении границ земельного участка ответчика с К №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка находящегося в пользовании истца, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с К №, чем нарушаются права истца.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также с учетом мнения ответчиков признавших исковые требования, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка скадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 по следующим точкам с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021

Председательствующий Н.А. Тюрин