Решение № 2-2804/2018 2-344/2019 2-344/2019(2-2804/2018;)~М-2589/2018 М-2589/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2804/2018

дело № 2-344/2019

УИД 26RS0035-01-2018-004360-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца ПАО Сбербанк – ФИО1, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 задолженности по кредитному договору № от 13.09.2014г. в размере 7 866 706, 95 рублей, в том числе: задолженность по неустойке – 9 132, 53 рубля, проценты за кредит – 2 391 084, 12 рубля, ссудная задолженность – 5 466 490, 30 рублей, а также о возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 47 533, 53 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 заключили кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому созаемщикам был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 5 479 000 рублей на 324 месяцев под 14, 25 % годовых на приобретение объекта недвижимости: земельного участка и жилого дома, находящегося по <адрес>.

В качестве обеспечения указанного кредитного договора оформлен залог (ипотека) на принадлежащий созаемщикам на праве собственности объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 191 кв.м., кадастровый/условный № и земельный участок площадью 183 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>.

Свои обязательства по кредитному договору созаемщики не выполняют, кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашаются. Созаемщики неоднократно выходили на просрочку.

Перед кредитором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, в размере 7 866 706, 95 рублей, в том числе: задолженность по неустойке – 9 132, 53 рубля, проценты за кредит – 2 391 084, 12 рубля, ссудная задолженность – 5 466 490, 30 рублей.

Ответчикам были направлены требования о досрочном возврате задолженности. Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ИП ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известила. О времени и месте судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк – ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме, взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 866 706, 95 рублей, в том числе: задолженность по неустойке – 9 132, 53 рубля, проценты за кредит – 2 391 084, 12 рубля, ссудная задолженность – 5 466 490, 30 рублей, а также о возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 47 533, 53 рублей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по договору кредита банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 заключили кредитный договор от 13.09.2014г. №, согласно которому созаемщикам был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 5 479 000 рублей на 324 месяцев под 14, 25 % годовых на приобретение объекта недвижимости: земельного участка и жилого дома, находящегося по <адрес>.

В качестве обеспечения указанного кредитного договора оформлен залог (ипотека) на принадлежащий созаемщикам на праве собственности объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 191 кв.м., кадастровый/условный № и земельный участок площадью 183 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>.

В соответствии с п. 6 кредитного договора установлено количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору - 324 ежемесячных аннуитетных платежа в соответствии с графиком платежей.

Свои обязательства по кредитному договору созаемщики не выполняют, кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашаются.

Пунктом 12 кредитного договора установлена ответственность созаемщиков за ненадлежащее исполнение кредитного договора: за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3.Общих условий кредитования) в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.4.2.3 Общих условий кредитования кредитор имеет право досрочно потребовать от заемщика возвратить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

П. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

На основании ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом и квартиры и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком или иной кредитной организацией. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно в судебном порядке. Жилой дом или квартира, на которые обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Перед кредитором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, в размере 7 866 706, 95 рублей, в том числе: задолженность по неустойке – 9 132, 53 рубля, проценты за кредит – 2 391 084, 12 рубля, ссудная задолженность – 5 466 490, 30 рублей.

Ответчикам были направлены требования о досрочном возврате задолженности. Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Согласно определению Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ИП ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его обоснованным и правильным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 7 866 706, 95 рублей, в том числе: задолженность по неустойке – 9 132, 53 рубля, проценты за кредит – 2 391 084, 12 рубля, ссудная задолженность – 5 466 490, 30 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 47 533, 53 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 7 866 706 рублей 95 копеек, в том числе: задолженность по неустойке в размере 9 132 рубля 53 копеек, проценты за кредит в размере 2 391 084 рублей 12 копеек, ссудная задолженность в размере 5 466 490 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 47 533 рублей 53 копеек.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Толстиков