Решение № 2-2122/2024 2-2122/2024~М-86/2024 М-86/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-2122/2024

Дело № 2-2122/2024

73RS0025-02-2024-000105-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 15 апреля 2024 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 МУ администрация МО «Кандалинское сельское поселение» о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Кандалинское сельское поселение» о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец на основании расписки в 2009 приобрела у внучки Ш.А.Г. – ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...> за 15000 руб.

С 2010 года она законно владеет и пользуется данным земельным участком и домом.

Меду тем, при заключении договора, документы на данный земельный участок и дом ей не передавались. В связи с чем, она не может в установленном законом порядке оформить данное имущество на себя.

Ш.А.Г. умерла <...> году.

Просила прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...> за Ш.А.Г. и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Кандалинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УФСГР КиК Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.2, п.3 ст.218 Земельного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015 года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что на основании решения Малого совета Старорождественского Совета от мюля 1992 года Ш.А.Г. для личного подсобного хозяйства выдано Свидетельство №.... от 17.12.1992 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,26 га по <...>.

<...> Ш.А.Г. умерла.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником имущества Ш.А.Г. является внучка – ФИО4, которая вступила в права наследования на денежные вклады и земельную долю в <...> после смерти Ш.А.Г.

Согласно ст. 152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО4 приняла наследство после смерти Ш.А.Г. в том числе в виде земельного участка по адресу: <...>.

Не регистрируя прав на данный земельный участок ФИО4 распорядилась в 2009 году данным земельным участком передав его ФИО3

С 2010 года ФИО5 открыто пользуется данным имуществом, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, платит коммунальные платежи, что подтверждается выпиской по лицевому счету Ульяновскэнерго с 31.08.2010. Лицевой счет открыт на имя ФИО3

Между тем, согласно выписки ЕГРН, собственником земельного участка по адресу: <...> значится Ш.А.Г.

Таким образом, из материалов дела следует, что право собственности Ш.А.Г. на земельный участок, приобретенное ею на основании выданного свидетельства №.... от 17.12.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подлежит прекращению.

Доводы о том, что истица владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, обрабатывает спорный земельный участок с 2010 года нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывших владельцев и других лиц к истице не выдвигались, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет имуществом, в связи с чем, требование о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Ш.А.Г. на земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 2500 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО3, <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 2500 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Калянова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.