Решение № 2-1451/2023 2-1451/2023~М-619/2023 М-619/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1451/2023

Дело № 2-1451/2023

23RS0037-01-2023-000957-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Схудобеновой М.А.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО <адрес> об установлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к УФСГРКиК по КК в котором просил: установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №; Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, в соответствии с межевым паном от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4; Считать решение суда основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части местоположения границ, площади, конфигурации земельного участка кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В обосновании иска указал, что истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 571 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304060:3, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец, участок 26. При проведении работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 было выявлено, что фактическое положение земельного участка не соответствует положению согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Истец считает, что в данном случае имеет место реестровая ошибка в сведениях, согласно п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в том числе и процессуальное положение сторон, просит установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка. Установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ земельного участка являющимся приложением к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ - XI 1103-420-368 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель АМО <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил.

Третье лицо, представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное :пользование: для ведения садоводства, общей площадью 571 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304060:3, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец, участок 26, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При проведении работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 было выявлено, что фактическое положение земельного участка не соответствует положению согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. Был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что при проведении работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 было выявлено, что фактическое положение земельного участка не соответствует положению согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Лицом, выполнявшим работы по землеустройству в отношении ранее учтенного земельного участка, кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ были неверно определены координаты земельного участка при первичном межевании. Вероятно, при первичном межевании определение границ участка проводилось устаревшим оборудованием, к тому же кадастровый инженер (лицо, выполнявшее работы по землеустройству) допустил ошибку, не подготовил оборудование должным образом и допустил просчеты в вычислениях. Были проведены контрольные измерения исследуемого земельного участка. Граница установлена по фактическому пользованию, зафиксирована объектами искусственного происхождения (забором). Вдоль забора имеются плодовые насаждения. Было выявлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» требований составила 601 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на 30 кв.м. Данное расхождение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, Согласно правил землепользования и застройки <адрес> края, Зона Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками (минимальная/максимальная площадь земельных участков - 300 /1000 кв. м;). В соответствии с вышеперечисленным, учитывая, что уточняемая площадь не превышает площадь по сведения ЕГРН более чем на 10%, площадь земельного участка с К№ принимается как 601 кв.м. В соответствии со статьей 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план ( в том числе, о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка) несет кадастровый инженер.

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, а именно:

1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5, н5-н6, нб-7 - границы согласованы в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:6, ФИО5,

7-н8, н8-н9, н9-н10 - границы согласованы в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:4, ФИО6,

н10-н11, н11-н12, н12-13 - границы согласованы извещением, опубликованным в порядке предусмотренном частью 8 статьи 39 закона, печатное издание

Новороссийский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ №(26046),

13-14- границы согласованы в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:111, ФИО7,

14-15, 15-16, 16-17, 17-1 - границы согласованы извещением, опубликованным в порядке предусмотренном частью 8 статьи 39 закона, печатное издание Новороссийский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ №(26046).

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Заключением кадастрового инженера, в составе межевого плана отражены данные, свидетельствующие о наличии в сведениях ЕГРН и первичных документах, определивших местоположение земельного участка реестровой ошибки и наличия двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка.

Предоставленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка, а также в Чертеже границ земельного участка являющимся приложением к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ - XI 1103-420-368 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, в соответствии с межевым паном от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ, конфигурации и площади указанного земельного участка;

Установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ земельного участка являющимся приложением к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ - XI 1103-420-368 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, в соответствии с межевым паном от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4;

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части местоположения границ, площади, конфигурации земельного участка кадастровым номером 23:47:0304060:3 расположенного по адресу: <адрес>, с/т Морстроевец участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4

По вступлению решения суда направить его копию в 3-х дневный срок в Росреестр.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023 года