Решение № 2-4547/2017 2-4547/2017~М-4132/2017 М-4132/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4547/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО5 года Центральный районный суд г.о.<адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец – Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, ссылаясь на следующее.

С 2001 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 69,50 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истец пользуется земельным участком, площадью 879 кв. м, по вышеуказанному адресу.

Земельный участок истцом не оформлен ни на праве собственности, ни на праве аренды.

Истец должен производить плату за пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ управлением административной практики и муниципального земельного контроля мэрии г.о.Тольятти осуществлена проверка пользования вышеуказанным земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 879 кв. м.

В результате данной проверки установлено, что земельный участок по указанному адресу с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, с назначением «земли населенных пунктов, индивидуальные жилые дома» - используется под размещение жилого дома.

Правообладателем жилого дома является ответчик ФИО2

Однако правоустанавливающие документы на указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были оформлены.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за фактическое пользование земельного участка.

Факт пользования спорного земельного участка подтверждается актом проверки использования земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик использовал в указанный период земельный участок без каких-либо правовых оснований.

Сумма неосновательного обогащения ответчика рассчитана - согласно Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>», утвержденному Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с Решением Думы г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>».

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2:

- сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 172 971 руб. 78 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 95 384 руб. 32 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. п. 1, 2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 69,5 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Истец пользуется земельным участком, площадью 879 кв. м, по вышеуказанному адресу.

Однако правоустанавливающие документы на спорный земельный участок ответчиком оформлены лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 876 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - 13).

Согласно акту проверки использования земель от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом муниципального земельного контроля управления административной практики и муниципального земельного контроля мэрии г.о.Тольятти, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 879 кв.м., по адресу: <адрес>, используется под размещение жилого дома площадью 69,5 кв.м..

Таким образом, жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2, располагается на земельном участке с кадастровым номером №

Однако ответчику ФИО2 оформила право собственности на спорный земельный участок лишь ДД.ММ.ГГГГ До этого момента земельный участок ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 не принадлежал, в пользование ей по договору аренды не передавался.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок по вышеуказанному адресу без каких-либо правовых оснований.

Истец – администрация г.о.Тольятти уполномочена на взыскание сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, освобождение таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Указанные полномочия администрации г.о. Тольятти закреплены в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>», утвержденном Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Думы г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», Постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>».

Истцом представлен расчет задолженности ответчика, в соответствии с которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за пользование земельным участком составляет 172 971 руб. 78 коп.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Гр-303/5.2 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой ему предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за использование спорного земельного участка (л.д. 14-15).

Однако указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Таким образом, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлся собственником спорного земельного участка, в связи с чем, не мог использовать земельный участок на ином праве, кроме как на условиях договора аренды.

Из представленного истцом расчета следует, что в силу ст.395 ГК РФ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 384 рублей 32 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ соответствует положениям Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>», утвержденном Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решению Думы г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>».

Ответчиком ФИО2 за спорный период платежи за пользование земельным участком не вносились.

На основании изложенного, с ответчика следует взыскать задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 971 руб. 78 коп. и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 384 рублей 32 коп.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, взыскиваемой с ответчика в доход бюджета г.о. Тольятти (с удовлетворенной части иска в сумме 268 356,10 руб.) составляет 5 883,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти (№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 971 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 95 384 руб. 32 коп., а всего – 268 356 (двести шестьдесят восемь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о. Тольятти госпошлину в размере 5 883,56 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО7

Копия верна.

Судья