Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-942/2017 М-942/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело №2-1104/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 08 августа 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд, с иском к Администрации г. Переславля-Залесского. Просит признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 48, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт> порядке наследования после смерти "М.В.В."

Требования мотивирует тем, что является наследником по закону после смерти своего мужа "М.В.В." умершего <дата скрыта>. После его смерти осталось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 2002г. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был. Наследственные права у нотариуса истец оформить не может. Сын наследодателя ФИО2 к нотариусу не обращался.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, указал, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Против признания права собственности за ФИО1 не возражал.

Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа ФИО3 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом. Представил материалы наследственного дела.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что <дата скрыта>. между Администрацией города Переславля-Залесского с одной стороны и "М.В.В." ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве за каждым (л.д.10). Указанный договор зарегистрирован в администрации г. Переславля-Залесского за <номер скрыт> от <дата скрыта>. (л.д.10, об.сторона). В соответствии с п. 4 указанного выше договора право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности едином государственном реестре в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Департаменте по государственной регистрации Администрации Ярославской области.

По сведениям, предоставленным из Управления Росреестра права на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, не зарегистрированы (уведомление, л.д. 8).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно, один раз, с согласия всех лиц, проживающих и имеющих право на приватизацию.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции, действовавшей на момент заключения договора).

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность "М.В.В." ФИО1, ФИО2 был заключен в установленной законом форме. Договор соответствует положениям ст 432, 434 ГК РФ.

Фактически жилое помещение передано в собственность "М.В.В." ФИО1, ФИО2 Из уведомления Администрации следует, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности ( л д 17).

Отсутствие государственной регистрации права собственности в органах Росреестра не влечет недействительность договора приватизации.

Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, и потому не может рассматриваться как ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. (Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. N 154-О).

Судом установлено, что "М.В.В." умер <дата скрыта>г., место смерти <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Таким образом, доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> размере 1/3 принадлежала "М.В.В." на праве собственности на день его смерти на основании договора приватизации. Согласно ст 1112 ГК РФ 1\3 доля спорного жилого помещения, принадлежащая "М.В.В." подлежит включению в наследственную массу.

ФИО1 является супругой "М.В.В.", что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 11), т.е. является наследником первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации нотариуса Переславского нотариального округа ФИО3, к имуществу умершего "М.В.В." умершего <дата скрыта> нотариусом открыто наследственное дело <номер скрыт>. по состоянию на <дата скрыта> ФИО4 является наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 7).

Третье лицо ФИО2, сын наследодателя, в судебном заседании выразил согласие с требованиями истца. Из наследственного дела видно, что ФИО2 к нотариусу в установленные сроки не обращался, о факте принятия наследства суду не заявлял.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Оснований для отказа в иске не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\3 долю квартиры, общей площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.