Решение № 02-0551/2026 02-0551/2026~М-0030/2026 2-551/2026 М-0030/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 02-0551/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 марта 2026 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, фио Елдари Иосифовичу о выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения, обязании заключить договору социального найма, просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и пересилить ответчиков в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет, обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ответчиками на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

В обоснование исковых требований указав, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ответчики. Взамен принадлежащего ответчикам жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес в доме новостройке. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. Распоряжением Департамента от 14 августа 2025 года № 90558 ФИО3 в составе семьи из восьми человек взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена по договору социального найма, равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Истцом в адрес ответчиков направлен проект договора социального найма, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договорсоциального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности на судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, приведенным в иске.

В судебном заседании представитель ФИО3 по ордеру с исковыми требованиями согласились частично, просили отказать в удовлетворении исковых требований об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств по делу не заявлено.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о целесообразности частичного удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес в части исковых требований о выселении ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6 с предоставлением благоустроенного жилого помещения, заключении договора социального найма, полагая возможным отказать в удовлетворении требований к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО7 в виду того, что ответчики сняты с регистрационного учета по решению суда,

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, с учетом мнения прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению частичному удовлетворению, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

На основании договора социального найма жилого помещения № 5211-01-2009-1165787 от 09 сентября 2009 года ответчики занимают кв. № 48, расположенную в указанном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: адрес. адрес зарегистрирована право собственности адрес.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ответчики.

Взамен занимаемого ответчиками жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес в доме новостройке.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещение не получено.

Распоряжением Департамента от 14 августа 2025 года № 90558 ФИО3 в составе семьи из восьми человек взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена по договору социального найма, равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Ответчикам направлен проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не подписан.

При этом как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО7 признаны утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,со снятием с регистрационного учета

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в части в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 14 августа 2025 года № 90558 ФИО3 в составе семьи из восьми человек взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена по договору социального найма, равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Однако в нарушение условий договора в жилом помещении до настоящего времени проживают и зарегистрированы ответчики.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с обязанием заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд также полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что в материалы настоящего гражданского дела представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома. Судом также учитывается, что решение суда к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования последних жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не вступило в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ДГИ адрес по изложенным выше основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, фио Елдари Иосифовичу о выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма- удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО6 по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бутырский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2026 года.

Судья: Е.А. Игнатова